인천 검단은 상대적으로 많은 관심을 받지 못하고 있었던 지역으로 과거에는 미분양도 많이 나왔던 지역이지만 최근에는 생활 인프라, 교통 인프라의 충원 등 여러 호재들이 겹치면서 인천 검단신도시 분양에 대한 관심이 급격하게 상승한 상황입니다. 이번 포스팅에서는 인천 검단신도시가 맞이할 모든 호재를 동시에 누릴 수 있는 공공분양인 인천 검단 AA13-1, AA13-2블록의 분양일정, 분양가 등의 핵심 정보들을 정리해보겠습니다. 인천검단신도시 공공분양 입지조건 및 주변환경 인천 검단 AA13-1, AA13-2블록 공공분양주택은 나란히 위치해 있으며 총 1,666세대의 공공분양이 진행될 계획으로 입주 예정일은 2023년 12월로 예정되어 있습니다. 대단지 규모로 조성될 예정이며 단지 내 어린이집, 도서관, 피트니..
강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운은 서울 첫 민간 브랜드 분양이기 때문에 많은 관심이 집중되고 있고 그만큼 청약 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상되고 있습니다. 서울 강서에 위치하고 있어서 강서권 인프라를 모두 누릴 수 있으며 전용면적 59㎡의 세대도 분양되기 때문에 기존에 분양이 진행되었던 다른 신혼희망타운보다도 더 뜨거운 인기가 예상됩니다. 이번 포스팅에서 강서 금호어울림 퍼스티어의 분양가와 분양일정 등의 청약 정보 핵심을 모아서 정리해보겠습니다. 강서 금호어울림 퍼스티어 입지조건 및 주변 환경 강서 금호어울림 퍼스티어는 서울 강서구 화곡동 980-19번지에 위치했으며 2023년 10월 입주 예정인 신혼희망타운 공공분양으로 진행되는 아파트입니다. 지하 2층~지상 25층까지 5개 동 총 523세대의 ..
서울과 수도권을 비롯한 전국의 아파트 가격이 끝을 모르고 치솟으면서 상대적으로 저렴한 가격에 거주할 수 있는 주거용 오피스텔의 인기도 크게 오르고 있습니다. 그중 청라 푸르지오 트레시엘은 푸르지오라는 브랜드와 단지 주변 환경이 잘 조성되어 있어서 많은 관심이 집중되어 있어 주거형 오피스텔인 청라 푸르지오 트레시엘도 경쟁률이 매우 높게 나올 것으로 예상됩니다. 이번 포스팅에서 청약 일정이 얼마 남지 않은 청라 푸르지오 트레시엘의 분양가와 분양일정 등의 청약 정보의 핵심 정보를 정리해보겠습니다. 청라 푸르지오 트레시엘 입지조건 및 주변 환경 인천광역시 서구 경서 3구역 도시개발지구 25블록에 들어서는 청라 푸르지오 트레시엘은 지하 4층~지상 49층으로 구성된 6개 동, 총 1522실이 공급되는 2025년 7..
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교 신도시의 중심인 광교중앙역 바로 옆에 위치하고 있는 아파트이기 때문에 청약에 당첨된다면 신도시의 쾌적한 생활 인프라와 신분당선을 바로 이용할 수 있는 교통 편의까지 갖추고 있어서 청약에 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 하지만 최근에 여러 은행들이 대출을 막기 시작하면서 그 여파로 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 중도금 대출이 막히게 되었고 청약 당첨이 되더라도 입주까지 자금을 조달하기 무척 어려워져 이슈가 되고 있습니다. 이번 포스팅에서 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양공고와 분양가, 청약일정 등의 핵심 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입지조건 및 주변 환경 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발..
e편한세상 강일 어반브릿지는 편리한 교통 조건과 교육환경, 주변 상권 등이 모두 우수하며 서울 강동권 생활 인프라를 누릴 수 있는 고덕 강일지구의 마지막 분양단지이기 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지에 대해 많은 사람들의 관심이 집중되고 청약 경쟁률도 그만큼 치열할 것으로 예상됩니다. 추석 연휴로 정신없이 지나갈 것으로 예상되는 9월이기 때문에 청약에 필요한 핵심 정보들을 한눈에 알아볼 수 있도록 정리해보겠습니다. 이편한세상 강일 어반브릿지 입지조건 및 주변환경 지하 2층, 지상 27층의 6개 동, 총 593세대의 분양이 진행되는 e편한세상 강일 어반브릿지는 강동구 상일동에 위치해 있으며 5호선 강일역이 개통됨에 따라 5호선 지하철을 도보로 이용할 수 있게 되었고 강남과 하남으로 교통이 매우 편리한 위치..
힐스테이트 남산 도시형 생활주택은 서울 중심에 위치해 있어 교통이 매우 편리하다는 장점이 있는 데다가 중구는 서울 내에서도 특히 아파트 입주 물량이 없는 곳이기 때문에 더 많은 관심이 몰리고 경쟁이 심할 것으로 예상되는 곳입니다. 그만큼 희소성이 높으며 여러 가지 장점을 두루 갖춘 힐스테이트 남산 도시형 생활주택의 자세한 분양 공고와 청약 자격, 일정 등에 대해서 이번 포스팅에서 살펴보도록 하겠습니다. 입지조건 및 주변 환경 힐스테이트 남산은 서울 중구에 계획되어 있는 도시형 생활주택으로 지하 3층, 지상 9층으로 총 2개동이 계획되어 있습니다. 또한 단지 내 상가로 힐스 에비뉴 남산이 지하 1층과 지상 1층에 들어올 예정으로 주상복합단지로 조성된다는 것을 확인할 수 있습니다. 힐스테이트 남산의 입지 조..
판교 대장지구에 위치한 SK VIEW 테라스의 분양이 얼마 남지 않아 많은 관심이 몰리고 있습니다. 많은 일자리가 집중되어 있는 판교 테크노밸리와 인접한 입지는 이미 상당수 분양이 완료되었고 신규 공급도 많은 편이 아니기 때문에 흔히 만날 수 없는 분양입니다. 이번 포스팅에서 판교 SK VIEW 테라스의 모집 공고와 신청자격, 일정 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 입지조건 및 주변 환경 판교 SK VIEW 테라스의 시공사는 SK플랜트인데 SK플랜트라는 이름이 낯설게 느껴질 수 있고 아마도 이전 이름인 SK건설로 더 익숙할 것입니다. 이번 모집공고는 아파트가 아닌 도시형 생활주택이라는 이름으로 올라왔는데, 판교 대장지구 B1 블록이 공동주택 용지이기 때문에 아파트가 아닌 타운하우스 형태의 주택이 지어졌..
누구나집 시범사업은 집값의 10%만 내면 10년 동안 거주가 가능하고 10년 거주 뒤에는 10년 전 확정된 가격으로 해당 주택을 분양받을 수 있기 때문에 큰 관심을 모으고 있는 신규사업입니다. 부동산 문제가 너무나도 심각한 상황 속에서 과연 누구나집이 해결책이 될 수 있을지 누구나집에 대해서 반드시 알아야 할 3가지 핵심 사항에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 누구나집 사업 요약 누구나집 사업의 주요 핵심 취지는 역시 주거 문제 해결에 있습니다. 우리나라 순자산 1경 1,000조 중에서 부동산이 차지하는 비율이 약 80%가 넘는다고 합니다. 그 정도로 엄청난 규모의 재산이 부동산에 묶여 있다는 것인데 최근 부동산 가치가 더욱 폭등하면서 주거비 부담이 심각하게 늘어났고 주거비 부담이 출산, 양육, 교육 등..
강남 아파트 평균 가격이 30억을 훌쩍 넘어선 시대가 오고야 말았습니다. 작년 부동산 통계로 강남 아파트 평균 가격이 20억이 넘어섰다는 뉴스가 보도되면서 큰 충격을 주었는데, 1년 만에 다시 10억이 올라서 이제 평당 1억 원이 넘는 아파트가 허다하게 되었습니다. 서울의 아파트 가격이 평균 11억을 넘어서면서 우리나라의 전반적인 아파트 시세가 끊임없이 급등하고 있는데 그중에서도 유독 강남에 위치한 아파트의 상승폭은 이렇게 높은 것일까요? 인구가 급감하게 될 100년 뒤의 우리나라 감사원이 최근 발표한 인구보고서에 따르면 심각한 저출산과 고령화로 인해 100년 뒤의 우리나라 인구는 100년 전인 일제강점기 때의 인구 약 1,700만 명보다 적은 1,500만 명으로 줄어들 것이라고 합니다. 게다가 1,50..
인지세는 부동산 거래 시에 납부해야 하는 세금 중에 하나로 납부 기간이 늦어지면 최대 300%의 가산세가 부과되기 때문에 정확한 납부 시기와 금액을 확인하고 늦지 않게 납부하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서 인지세 납부 시기와 금액, 납부 방법 등에 대해서 자세히 정리해보도록 하겠습니다. 인지세란? 인지세의 기본적인 의미는 증서를 발행할 때 납부하는 세금을 뜻하며 부동산 거래 시에 납부해야 하는 인지세는 소유권 이전을 증명하는 부동산 계약서에 대해서 부과되는 세금을 의미합니다. 인지세 납부 기준과 금액 인지세는 부동산 계약일 당시에 납부하고 계약서에 수입인지를 첨부하는 것이 원칙입니다. 최근 인지세 납부 시기가 기존에는 등기 시 납부 하던 것에서 계약 시에 납부해야 하는 것으로 변경된 것 아니냐는 논..
부동산 세금은 종류도 다양하고 관련 법의 개정이 빈번하기 때문에 그 내용을 모두 따라가기가 쉽지 않습니다. 하지만 그렇다고 해서 부동산 세금에 대해서 이해하지 못하고 있다면 주택을 매수 혹은 매도할 때에 막대한 세금을 납부하게 될 수 있기 때문에 꼭 필요한 핵심 내용들은 숙지하고 있어야 합니다. 그래서 이번 포스팅에서 현재 적용되고 있는 주택 구입 시 반드시 알아야 하는 취득세, 재산세, 종부세 그리고 양도세에 대해서 자세히 정리했습니다. 주택 구입할 때 반드시 알아야 하는 세금 취득세 명의 이전 시 매번 납부해야 하는 세금으로 매수하는 시점에 납부하며 지방세로 분류되어 국세청에 납부하지 않고 구청에 납부합니다. 1 주택자의 경우 6억 원 이하 85㎡ 이하 아파트 취득 시 1% + 지방교육세 0.1% =..
정부가 주택담보대출을 받을 때 적용되는 LTV 우대 폭을 무주택자의 경우에는 20%로 확대한다는 방안을 발표했습니다. LTV 확대 뿐만 아니라 소득요건과 주택가격 요건도 완화한다는 안을 발표했는데요. 오늘(5월 27일) 발표된 주택 담보 대출 완화와 관련된 내용을 표로 정리해보았습니다. 새로운 부동산 대책 적용 전후 비교 새로운 방안 적용 전 새로운 방안 적용 후 무주택자 LTV 우대 비율 투기지역, 투기과열지구: 50% 조정대상지역: 60% 투기지역, 투기과열지구: 60% 조정대상지역: 70% 주택가격 투기지역, 투기과열지구: 6억원 이하 조정대상지역: 5억원 이하 투기지역, 투기과열지구: 9억원 이하 조정대상지역: 8억원 이하 소득요건 부부합산 연소득: 8천만원 이하 (생애최초 구입자: 9천만원 이하..