힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약자격, 중도금, 분양공고 총 정리
- 재테크/부동산
- 2021. 9. 11.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교 신도시의 중심인 광교중앙역 바로 옆에 위치하고 있는 아파트이기 때문에 청약에 당첨된다면 신도시의 쾌적한 생활 인프라와 신분당선을 바로 이용할 수 있는 교통 편의까지 갖추고 있어서 청약에 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 하지만 최근에 여러 은행들이 대출을 막기 시작하면서 그 여파로 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 중도금 대출이 막히게 되었고 청약 당첨이 되더라도 입주까지 자금을 조달하기 무척 어려워져 이슈가 되고 있습니다. 이번 포스팅에서 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양공고와 분양가, 청약일정 등의 핵심 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입지조건 및 주변 환경
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록에 위치해 있으며 지하 7층, 지상 20층의 4개 동으로 구성되어 총 211세대가 공급됩니다. 입주시기는 2024년 8월로 예정되어 있으며 2개 동에는 지하 3층부터 지상 3층까지 상업시설이 들어오는 공간으로 분양됩니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교중앙역 3번출구와 지하철 출입구로 연결되어 바로 단지로 들어올 수 있는 초역세권의 입지를 갖추었습니다. 바로 이 광교중앙역 신분당선을 통해서 분당, 판교, 강남으로 편리하게 출퇴근할 수 있으며 용인서울 고속도로, 영동고속도로 등과 인접해 있어서 차량을 이용해서 이동할 때에도 빠른 교통망을 이용할 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.
신도시답게 생활 인프라도 부족함 없이 갖추어져 있어서 바로 가까이에 있는 롯데아울렛과 갤러리아 백화점을 비롯하여 광교 카페거리 등의 쇼핑 및 문화시설 인프라를 누릴 수 있으며 아주대 병원도 인접해 있으며 산의초등학교, 연무중학교, 신풍초등학교, 다산 중학교, 광교 에듀타운 등 교육 환경도 빠짐없이 구비되어 있는 더할 나위 없는 생활권이 조성되어 있는 곳이라고 볼 수 있겠습니다.
공급면적
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 공급면적은 60㎡, 69㎡, 84㎡로 크게 3가지 유형으로 구성되어 있고 60㎡은 다시 A타입과 B타입으로 세분화되어 각각 33세대와 22세대로 총 55세대가 공급되며 69㎡는 52세대, 84㎡는 104세대가 공급되어 총 211세대가 공급되는 단지입니다. 아무래도 넓은 평수의 선호도가 높다 보니 84㎡에 가장 많은 관심이 집중되겠지만 60㎡이나 69㎡ 역시 평면도가 잘 나왔기 때문에 전반적인 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
분양가
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양가는 6억 후반대부터 9억 후반대까지로 나왔고 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가 진행됩니다. 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 만만치 않은 분양가가 책정되었다고 느껴지기도 하지만 최근 급등한 광교의 아파트 시세가 15억대에 형성되어 있는 것을 비교해보면 역시 시세 대비 엄청나게 저렴하다는 것을 알 수 있습니다.
사실 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 분양가가 저렴하게 나오고 엄청난 시세차익을 얻을 수 있는 단지라는 것을 떠나서 중도금 대출불가라는 공지가 달리면서 화제가 되고 있는데, 투기과열지구에 속하는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 9억원 이하 주택에 대해서 40%의 중도금 대출을 받을 수 있는 단지였지만 중도금을 당첨자가 자력으로 납부해야 한다는 사실에 엄청난 불안감이 조성되고 있는 것입니다.
시공사 측에서는 중도금 대출불가 안내문을 게시한 것이 중도금 대출 거부를 의미하는 것이 아닌 중도금 대출 알선을 하지 않겠다는 의미로 게시한 것이라고 알려져 있지만 일반적으로 신규 분양단지들은 시공사 등의 사업 주체가 은행과 협약을 맺고 중도금 집단대출을 진행해왔기 때문에 사실상 청약을 신청하기도 이전에 중도금을 마련하기 막막한 상황에 놓인 상황입니다. 이로 인해 청약 신청자가 줄어서 경쟁률이 낮아진다면 거액의 현금을 보유하고 있는 소위 현금부자들에게 엄청난 시세차익이 돌아갈 확률이 높아지는 것이 아닐까 싶습니다.
청약 자격
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 공공분양이 아닌 민영분양 주택이며 투기과열지구로 분류되기 때문에 100% 가점제로 청약이 진행됩니다. 특별공급과 일반공급 모두 전매제한 8년이 적용되고 의무거주기간은 3년으로 정해져 있습니다. 수원 및 용인시 2년 이상 거주자에게 일반공급의 30%를 우선공급하며 경기도 2년 이상 거주자에게는 20%, 그리고 나머지 50%는 서울, 인천 거주자 그리고 경기도 2년 미만 거주자에게 공급됩니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양 일정
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양 일정은 오는 13일 특별공급 청약 신청이 진행되고 14일에는 1순위, 15일에는 2순위 청약 신청이 진행됩니다. 추석연휴가 지나고 29일에 당첨자 발표가 이루어지며 10월 5일부터 9일까지 서류접수기간이 지나면 그 다음주인 12일부터 16일까지 정당계약이 진행될 예정입니다. 이번 분양 일정 중에 추석 연휴와 대체공휴일 등이 많이 끼어 있기 때문에 미리 공고문을 숙지하고 필요한 서류를 준비해놓는 것이 좋을 것 같습니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에 대한 청약 정보를 살펴보았는데 더 자세한 정보는 모집공고를 참고하는 것이 좋습니다. 게다가 중도금 대출이 막혀서 지금까지의 분양과는 조금 달리 생각하고 신중하게 자금조달 계획을 세울 필요가 있기 때문에 꼭 공고문을 꼼꼼하게 읽은 후에 다시 한번 검토하고 청약 신청을 하는 것이 좋을 것 같습니다.