강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운 분양가, 분양일정 청약 정보 정리
- 재테크/부동산
- 2021. 9. 15.
강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운은 서울 첫 민간 브랜드 분양이기 때문에 많은 관심이 집중되고 있고 그만큼 청약 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상되고 있습니다. 서울 강서에 위치하고 있어서 강서권 인프라를 모두 누릴 수 있으며 전용면적 59㎡의 세대도 분양되기 때문에 기존에 분양이 진행되었던 다른 신혼희망타운보다도 더 뜨거운 인기가 예상됩니다. 이번 포스팅에서 강서 금호어울림 퍼스티어의 분양가와 분양일정 등의 청약 정보 핵심을 모아서 정리해보겠습니다.
강서 금호어울림 퍼스티어 입지조건 및 주변 환경
강서 금호어울림 퍼스티어는 서울 강서구 화곡동 980-19번지에 위치했으며 2023년 10월 입주 예정인 신혼희망타운 공공분양으로 진행되는 아파트입니다. 지하 2층~지상 25층까지 5개 동 총 523세대의 분양이 이루어지며 그중 이번 신혼희망타운 공공분양 물량으로 분양하는 세대는 총 348세대에 해당됩니다.
강서 금호어울림 퍼스티어는 강서구청 바로 옆에 위치하고 있으며 서부 광역철도(대장 홍대선) 강서구청역이 단지 바로 앞에 들어올 예정입니다. 5호선 화곡역과 9호선 가양역도 이용할 수 있으며 올림픽대로, 공항대로도 인접해 있어서 자가용을 이용해서 이동하기에도 용이한 위치에 있습니다. 단지 주변으로는 NC백화점, 이마트, 홈플러스 등의 대형 쇼핑시설이 있어서 상권이 잘 갖춰져 있다고 볼 수 있으며 우장초, 등서초, 등촌중 등 학교도 다수 위치해있어 교육 환경도 충분히 준비되어 있는 단지라고 할 수 있습니다. 특히 마곡지구와 가깝기 때문에 마곡지구로 출퇴근을 하는 경우라면 굉장히 편리한 출퇴근이 가능할 것으로 예상됩니다.
신혼희망타운의 특징은 어린이집, 공동 육아실 등의 육아 편의를 더해주는 커뮤니티가 들어서고 층간 소음 저감 설계가 적용되며 100% 지하주차 방식으로 설계되는 등 어린아이들과 함께 생활하기에 적합한 형태라는 것과 신혼희망타운 전용 저금리 주택담보대출을 받을 수 있어서 연 1.3% 금리로 30년간 70%(최대 4억 원)까지 대출이 가능하다는 장점이 있습니다. 하지만 신혼희망타운 전용 주택담보대출 비율에 따라서 매각차익의 일정 비율을 반환해야 하는 의무가 부과된다는 단점도 있습니다.
강서 금호어울림 퍼스티어 분양정보
공급면적
강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운 공급 세대는 전용면적 49㎡, 55㎡, 59㎡로 총 3가지의 유형으로 나뉘며 49㎡A 147세대, 49㎡B 32세대, 55㎡A 38세대, 59㎡A 31세대, 59㎡B 100세대로 총 348세대로 구성됩니다. 이전의 신혼희망타운은 전용면적 55㎡ 이하로 공급되었기 때문에 공급면적이 다소 협소한 아쉬움이 있었는데 이번 분양은 전용면적 59㎡ 면적이 공급되어 이전 신혼희망타운 보다 더 넓은 공간에서의 생활이 가능하게 되었습니다. 평면도는 전반적으로 여느 다른 브랜드 아파트와 다르지 않게 모든 유형이 잘 설계되었다는 것을 알 수 있고 아무래도 59 타입이 가장 경쟁이 치열할 것으로 예상되어 만약 가점이 낮은 예비 신혼부부라면 49 타입에 지원하는 것이 좋을 듯합니다.
분양가
강서 금호어울림 퍼스티어 공공분양의 분양가는 4억 후반대에서 6억 초중반대로 책정되었으며 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70% 납부로 진행됩니다. 주변 시세를 비교하면 절반 정도의 분양가가 책정된 것으로 확인되기 때문에 청약에 신청할 수 있는 자격이 된다면 반드시 신청해야 할 것 같습니다.
청약자격
신혼희망타운은 만 6세 이하의 자녀가 있는 무주택자라면 지원 가능하며 예비신혼부부인 경우라면 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있고 혼인으로 구성될 세대 모두 무주택자라면 지원 할 수 있습니다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이내이며 맞벌이인 경우에는 140% 이내에 해당되어야 합니다. 3인 이하 가구 기준으로 가구원수별 월평균소득 130% 이내는 7,839,208원이며 140% 이내는 8,442,224원입니다.
분양일정
강서 금호어울림 신혼희망타운 청약은 LH 청약센터에서 진행할 수 있으며 오는 27일과 28일 이틀에 걸쳐서 청약접수를 받고 다음 달 6일 당첨자 발표가 이루어집니다. 그다음 주인 10월 13일부터 17일까지 서류접수가 진행되고 27일부터 31일까지 정당계약이 진행되는 것으로 분양일정이 종료될 계획입니다.
서울 신축 아파트 분양이 정말 귀한데 그것도 신혼희망타운에 해당되는 공공분양이며 분양가 상한제까지 적용되어 시세의 절반 가량에 분양이 이루어진다는 것이 엄청난 기회가 아닐 수 없습니다. 청약 자격과 모집 공고문을 꼼꼼하게 확인하고 청약에 신청할 수 있다면 좋은 전략을 세워서 반드시 신청해야 하는 분양이라고 생각합니다. 강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운 공공분양에 대한 더욱 자세한 정보는 모집공고문을 참고하시는 것이 좋습니다.