동래 낙민역 삼정그린코아 더시티 분양가, 청약 정보 총 정리
- 재테크/부동산
- 2021. 9. 22.
낙민역 삼정그린코아 더시티의 분양공고를 살펴보고 청약 관련 정보들을 정리해보도록 하겠습니다. 부산의 교통인프라, 상권, 학군 등을 모두 고루 갖춘 입지에 있는 많지 않은 규모의 분양이기 때문에 삼정그린코아 더시티의 청약에도 많은 관심과 경쟁이 몰릴 것으로 예상됩니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 입지조건 및 주변 환경
부산광역시 동래구 낙민동 288-6번지에 들어올 예정인 삼정그린코아 더시티는 지하 2층, 지상 25층의 2개 동 총 255세대의 공급이 이루어집니다. 그중에서 아파트는 142세대, 도시형 생활주택은 90세대, 오피스텔은 23세대에 속합니다. 공급되는 아파트 면적은 전용면적 61㎡로 중소형 평수로 인기 있는 유형이며 도시형생활주택 역시 33㎡, 48㎡로 1,2인 가구의 생활에 적합한 유형으로 공급됩니다.
부산 4호선 낙민역과 도보로 3분 거리에 위치해 있으며 동해선 동래역과도 도보로 5분 거리에 떨어져 있기 때문에 더블역세권의 입지를 갖춘 것으로 볼 수 있으며 편리한 지하철 이용뿐만 아니라 도시고속도로를 이용할 수 있는 원동 IC와도 거리가 멀지 않아 자가용으로 부산 외곽 쪽으로 이동하기에도 좋은 위치입니다.
주변 상권으로는 홈플러스, 메가마트, 동래시장 등이 있으며 조금만 더 나가면 이마트 트레이더스, 코스트코도 이용 가능하고 낙민초, 동래고 등 주변에 학교도 밀집해 있어서 훌륭한 학군도 갖추고 있는 입지로 볼 수 있습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 청약 정보
청약자격
입주자모집공고일인 9월 16일 기준으로 부산, 울산, 경남 지역 거주자가 1순위 자격으로 청약을 신청할 수 있으며, 부산에 1년 이상 거주한 경우 우선 공급으로 신청할 수 있기 때문에 부산시 1년 이상 거주자는 당첨확률이 매우 높을 것 같습니다. 무주택자와 1 주택자의 경우 각각 당첨자 선정 방식이 다르기 때문에 1 주택자에 해당된다면 추첨제로 진행된다는 것을 인지하고 있어야 합니다. 청약 통장에 제한이 있어 2년 이상 납부한 청약 통장에 예치금이 각 지역별 기준 금액 이상인 경우에 신청할 수 있습니다.
분양가
낙민역 삼정그린코아 더시티의 분양가는 3억 후반대부터 4억 초반대로 나왔습니다. 유명 브랜드의 아파트도 아니고 오피스텔 등이 섞여 있는 아파트에 해당되지만 그럼에도 불구하고 낙민역, 동래역 인근 입지라는 점을 고려해봤을 때에 주변 시세보다 저렴한 기회인 것은 확실합니다. 전매제한은 소유권 이전등기일까지로 정해져 있으며 삼정그린코아 더시티에 당첨자로 선정될 경우 투기과열지구나 청약과열지역에서의 1순위 청약접수가 당첨일로부터 5년간 제한됩니다.
분양일정
삼정그린코아 더시티는 아파트, 도시형 생활주택, 오피스텔의 분양 일정이 각기 다르기 때문에 분양일정에 주의해야 합니다. 아파트 청약 기준으로 10월 5일 특별공급 청약 신청을 받고 6일 1순위 당해지역, 7일 2순위 기타지역, 8일 2순위 청약 신청으로 청약 신청 일정이 이어집니다. 당첨자 발표는 청약 신청 다음 주인 15일 금요일에 이루어지고 18일부터 22일까지 서류접수, 26일부터 28일까지 계약이 진행됩니다.
이렇게 낙민역 삼정그린코아 더시티의 분양공고를 살펴보고 청약 관련 정보를 정리해보았는데, 아파트와 도시형 생활주택, 오피스텔의 분양이 동시에 진행되기 때문에 해당 공고문을 꼼꼼하게 읽어보고 청약에 착오 없도록 주의해야 할 것 같습니다. 더욱 자세한 사항은 모집공고문을 참고하시는 것이 좋습니다.