더샵 하남 에디피스 분양가, 청약자격, 분양일정 요약 정리

더샵 하남 에디피스의 분양과 관련된 주요 정보, 분양가와 청약 자격, 분양일정 등을 정리해보도록 하겠습니다. 사실 하남에 위치한 신규 분양이라는 것만으로도 엄청난 관심이 집중되기 충분하고 더샵이라는 브랜드가 걸려 있기 때문에 높은 경쟁률이 예상되는 분양단지입니다. 

 

 

더샵 하남 에디피스 입지조건 및 주변 환경

더샵 하남 에디피스는 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지에 위치해 있으며 2024년 3월 입주 예정으로 지하 2층, 지상 20~25층 10개 동 총 980세대의 공급이 계획되어 있고 이 중에 596세대가 일반분양으로 공급됩니다.

 

하남시청역과 붙어 있기 때문에 단지 바로 앞에서 5호선 이용이 가능하며 중부고속도로를 사이에 두고 인접해 있는 3기 신도시 지역인 교산 신도시의 개발로 3호선이 연장되어 들어설 예정으로 더블 역세권의 교통 호재를 누릴 수 있는 위치입니다. 신장초, 남한중, 신장고 등 여러 학교가 단지 바로 인근에 위치해 있으며 스타필드 하남, 코스트코 하남, 홈플러스, 이마트 등 쇼핑시설도 다양하게 갖춰져 있어서 부족함 없는 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지 조건이라 볼 수 있습니다. 

 

더샵 하남 에디피스 분양정보

공급면적

더샵 하남 에디피스의 공급면적은 소형 면적인 39㎡부터 국민 평수로 불리는 84㎡까지 다양한 면적의 공급이 이루어집니다. 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 위치이기 때문에 물론 전용면적 84㎡ 유형의 인기를 따라가기는 어렵겠지만 소형 평수를 희망하는 1인 가구의 수요도 꽤 있을 것으로 예상됩니다.

 

분양가

더샵 하남 에디피스의 분양가는 39㎡의 경우 약 3억 원, 59㎡ 4억 5천만 원대, 84㎡ 7억 2천만 원대로 책정되었습니다. 공급금액만 놓고 봤을 때에 그렇게 저렴한 분양이라는 느낌은 잘 안 들기는 하지만 하남시청역 초역세권 입지와 하남의 풍족한 생활 인프라를 누릴 수 있는 중심지에 있다는 것을 감안하면 역시나 주변 시세 대비 굉장히 저렴하다고 봐야 합니다. 바로 옆에 위치해 있는 하남 더샵 센트럴뷰의 경우 84㎡의 매매가가 약 10억~11억에 형성되어 있으니 3억 정도의 시세차익이 존재하는 것입니다.

 

청약자격

더샵 하남 에디피스 청약 자격은 최초 입주자 모집공고일인 9월 23일을 기준으로 하남시에 2년 이상 거주하고 있는 경우 일반공급 1순위 당해지역의 자격이 주어지며 그 외에 하남시 2년 미만 거주자나 서울, 인천, 경기도 등 인근 지역 거주자인 경우 일반공급 1순위 기타 지역의 신청 자격이 주어집니다. 전매제한은 입주자 선정된 날로부터 8년으로 제한되어 있으며 거주의무기간은 최초 입주 가능일로부터 2년으로 정해져 있기 때문에 청약 신청 이전에 이러한 제한 사항을 꼭 자세히 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

분양일정

더샵 하남 에디피스의 분양일정은 10월 5일 특별공급 청약신청, 6일 일반공급 1순위 당해지역, 7일 일반공급 1순위 기타 지역, 8일 일반공급 2순위 청약신청으로 진행되며 10월 15일 당첨자 발표가 이루어집니다. 이후 서류제출 기간은 10월 16일부터 31일까지로 계획되어 있으며 11월 1일부터 11일까지 계약을 체결하는 것으로 분양일정이 마무리될 예정입니다.

 

 

교통, 교육환경, 쇼핑시설 등 다양한 생활 인프라가 모두 갖춰져 있기 때문에 당첨만 된다면 거주 만족도가 매우 높을 것으로 보입니다. 게다가 3기 신도시 지역 중 하나인 교산 신도시와 인접해 있기 때문에 신도시 개발로 인한 생활 인프라 확충 호재까지 겹칠 수 있기 때문에 더 큰 관심이 몰리는 분양입니다. 청약과 관련된 더욱 자세한 정보는 모집공고문을 참고하시는 것이 좋습니다.

 

더샵 하남에디피스 입주자모집공고문.pdf

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