구미 원호자이 더 포레 분양가 평면도 주변시세 청약 최신 정보
- 재테크/부동산
- 2022. 6. 20.
구미 원호자이 더 포레
구미 원호자이 더 포레는 구미 문성지구에 공급하며 인근 신축 단지인 문성 파크 자이와 합쳐 총 3천여 세대의 자이 브랜드 타운을 형성하는 아파트가 될 예정입니다. L자형 단지 배치로 개방감과 일조권을 극대화시켰고 100% 지하주차공간을 조성하면서 안전하고 쾌적한 단지 환경으로 조성될 예정입니다. 오는 6월 27일~6월 29일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)
- 입주시기: 2025년 5월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 19~29층 7개 동 총 834세대 및 부대복리시설
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 67세대 | 83세대 | 134세대 | 25세대 | 67세대 |
청약자격
구미 원호자이 더 포레의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 6월 17일을 기준으로 경상북도 및 대구광역시 지역에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 구미시 거주자에게 우선 공급합니다.
구미 원호자이 더 포레는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한이나 전매 제한이 없고 계약금 10% 완납 후 전매가 가능합니다.
주변 입지
교통환경
- 북구미 IC, 구미 IC(중부내륙, 경부고속도로)
- 구포 ~ 생곡간 우회대체도로(33번 국도)
- 5산단 진입도로(예정)
생활편의시설
- 생활체육센터(예정)
교육환경
- 원호초, 문성중(계획)
자연환경
- 들성생태공원, 인노천 생태하천(예정)
- 들성산림공원(계획), 문성지
이외에 단지 내 자이 스마트홈 시스템이 적용되어 IoT 생활가전 제어와 외출 시 음성을 통한 엘리베이터 호출이 가능한 인공지능 스피커 연동기능과 택배 알림, 부재중 방문자 확인 등의 귀가 모드, 에너지 세이빙, 미세먼지, 이산화탄소 정화를 위한 시스클라인, 날씨 정보 제공 등을 이용할 수 있고 자이 안전사고 조기경보 시스템, 지하주차장 비상콜 버튼, 자이 스마트 패스, 차세대 실내 환기 시스템, 전자책도서관, 주차유도시스템, 전기차 충전소, 무인택배 시스템, 세대창고 등이 포함됩니다. 단지 조경으로는 엘리시안 플라자, 자이펀그라운드, 자이팜 가든 등이 조성되고 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나가 들어설 예정입니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 84㎡ | 373,000,000원 | 423,000,000원 | - | - |
| 101㎡ | 445,500,000원 | 505,000,000원 | - | - |
| 114㎡ | 498,000,000원 | 565,000,000원 | - | - |
인근 신축 단지의 전용면적 84의 매매가는 6억원대에 올라 있고 동일 면적의 전세는 4억 초반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
구미 원호자이 더 포레의 공급면적은 전용면적 84㎡~114㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남동, 남서 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 알파 룸, 베타 룸, 드레스 룸, 팬트리 등의 넓은 실내 공간을 확보했고 주방창과 다이닝 공간의 넓은 통창을 통한 맞통풍 구조의 설계가 적용될 예정입니다.
청약일정
구미 원호자이 더 포레의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 6월 17일
- 특별공급 청약신청: 6월 27일
- 일반공급 1순위 청약신청: 6월 28일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 29일
- 당첨자 발표: 7월 7일
- 서류 제출 기간: 7월 14일 ~ 7월 19일
- 계약기간: 7월 21일 ~ 7월 25일
구미 원호자이 더 포레의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 구미 원호자이 더 포레의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 구미 원호자이 더 포레 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 구미 원호자이 더 포레의 견본주택(모델하우스) 위치는 경상북도 구미시 고아읍 원호리 206번지에 위치하고 있습니다.
