대구 두류역 자이 분양가 평면도 아파트 입지 청약정보

대구 두류역 자이

대구 두류역 자이의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 오는 10월 4일~10월 6일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

1. 공급 위치: 대구광역시 서구 내당동 220-1번지 일원
2. 입주시기: 2025년 8월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 49층 7개 동 총 1,300세대 중 일반분양 117세대 및 부대복리시설

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	11세대	11세대	22세대	3세대	11세대

 

청약자격

대구 두류역 자이의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 9월 23일을 기준으로 대구광역시 혹은 경상북도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 대구광역시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

• 1순위 해당 지역은 대구광역시 6개월 이상 거주자
• 1순위 기타지역은 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자

대구 두류역 자이는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한 기간을 적용받지 않으며 전매제한은 소유권 이전등기일까지 혹은 3년으로 제한됩니다.

 

주변 입지

교통환경

• 2호선 두류역, KTX 서대구역 인접
• 달구벌대로, 성서 IC, 서대구 IC

생활편의시설

• 홈플러스, 신내당 시장, 서대구 시장
• 관공서 및 의료기관 인접
• 대구문화예술회관, 이월드

교육환경

• 두류초, 경운초, 경운중, 달성고

자연환경

• 성당못, 두류공원

단지 내 엘리시안 숲, 중앙 마당 등의 조경시설이 형성될 예정이며 자이 스마트홈 시스템을 통한 인공지능 스피커 연동, 날씨정보 제공, 미세먼지 알림, 택배, 부재중 방문자 확인 등의 기능을 이용할 수 있습니다. 이외에 고화질 CCTV, 엘리베이터 방범 핸드레일, 차량번호인식 주차관제 시스템 등의 안전 시스템, LED 조명, 전력회생형 엘리베이터, 일괄소등 스위치 등의 에너지 시스템, 전자책 도서관, 주차 유도 시스템, 전기차 충전소 등의 편의 시스템이 적용될 예정입니다. 

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
59㎡	463,000,000원	549,000,000원	-	-
84㎡	611,000,000원	817,000,000원	-	-
138㎡	1,540,000,000원	1,540,000,000원	-	-
164㎡	1,838,000,000원	1,838,000,000원	-	-

단지 인근 신축 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 6억원에 올라와 있으며 동일 면적의 전세가는 약 4억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

평면도

대구 두류역 자이의 공급면적은 전용면적 59㎡~164㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

청약일정

대구 두류역 자이의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 9월 23일
• 특별공급 청약신청: 10월 4일
• 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 10월 5일
• 일반공급 2순위 청약신청: 10월 6일
• 당첨자 발표: 10월 13일
• 서류 제출 기간: 10월 14일 ~ 10월 19일
• 계약기간: 10월 24일 ~ 10월 26일

대구 두류역 자이의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 대구 두류역 자이의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 대구 두류역 자이 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 대구 두류역 자이의 견본주택(모델하우스) 위치는 대구광역시 서구 내당동 221-19에 위치하고 있습니다.

두류역자이 입주자모집공고문.pdf

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