3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운 공급지역, 분양가, 평면도, 청약일정
- 재테크/부동산
- 2021. 10. 25.
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운과 관련된 정보를 정리해보도록 하겠습니다. 비록 아직 입주시기까지는 꽤 오랫동안 기다려야 하는 것이 사실이지만 저렴한 분양가로 수도권 주요 지역에 거주할 수 있는 기회가 될 수 있기 때문에 자격 조건에 해당하시는 분들은 관심 있게 살펴보시고 청약에 도전하시는 것도 좋을 것 같습니다.
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운 공급지역
3기 신도시 2차 사전청약으로 공급이 이루어지는 신혼희망타운 공급지역은 총 6곳입니다.
- 성남낙생 : 경기도 성남시 분당구 동원동 일원 1,400호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 884호
- 성남복정2 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원 1,026호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 632호
- 군포대야미 : 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 1,511호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 952호
- 의왕월암 : 경기도 의왕시 월암동 일원 1,316호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 825호
- 수원당수 : 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 726호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 459호
- 부천원종 : 경기도 부천시 원종동 일원 591호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 374호
성남낙생
성남낙생은 신분당선을 통한 분당, 판교, 강남으로의 교통이 편리하기 때문에 직주근접의 입지로 볼 수 있습니다. 성남이라는 좋은 위치에 있기 때문에 많은 관심이 집중 될 것으로 보이지만, 지역 우선공급 100%로 공급된다는 점이 참고해야 할 사항입니다.
성남낙생은 전용면적 51㎡, 55㎡, 59㎡의 소형평수로 구성이 되어있습니다. 51㎡, 55㎡의 경우에는 방 2개, 욕실 2개로 구성되어 있고 59㎡는 방 3개와 화장실 2개로 구성되어 있습니다. 59T 타입의 경우에는 테라스가 함께 설계되어 있습니다.
성남복정2
성남복정은 8호선과 분당선을 이용한 강남접근과 판교로의 교통이 편리하기 때문에 거주 선호도가 높은 지역으로 위례의 생활권을 함께 공유할 수 있다는 장점도 있습니다. 성남복정 역시 지역 우선공급 100%로 분양이 진행됩니다.
성남복정2의 공급면적은 55㎡, 56㎡으로 구성되어 있으며 방 2개, 욕실 2개의 구조로 56T 타입은 테라스가 포함되어 있습니다.
군포대야미
4호선 대야미역 인근에 위치해 있으며 주변 교육시설이 잘 형성되어 있는 것이 특징입니다.
군포대야미의 공급면적은 전용면적 55㎡, 59㎡로 구성되어 있으며 59 타입의 경우에는 복층형으로 상부층과 하부층이 나뉘어진 평면도를 확인할 수 있습니다.
의왕월암
의왕월암은 1호선 의왕역과 성균관대역 중간에 위치해 있으며 스타필드 수원점이 들어설 예정이기 때문에 입주 시에 생활 인프라가 많이 충원되어 있을 것으로 예상됩니다.
의왕월암은 전용면적 55㎡의 소형평수로 구성되어 있으며 방 3개, 욕실 2개의 평면도를 확인할 수 있습니다. 의왕월암 A3의 55B 타입의 경우에는 방과 거실, 주방이 일렬로 설계되어 있는 다소 특이한 구조로 설계되어 있습니다.
수원당수
수원당수는 신분당선의 연장이 예정되어 있으며 과천봉담간 고속화도로와 평택파주고속도로를 이용하기에 용이한 위치에 있습니다. 단지 인근에 홈플러스가 위치해 있으며 스타필드도 세워질 예정으로 준수한 생활 인프라가 갖춰질 단지입니다.
수원당수의 공급면적은 전용면적 46㎡, 55㎡의 소형 평수로 구성되어 있습니다. 46㎡의 타입의 경우에도 팬트리와 드레스룸이 설계되어 있어서 보다 효율적인 거주 공간 활용이 가능할 것으로 보입니다.
부천원종
부천원종은 김포공항과 매우 가까운 위치에 있으며 청라-강서 BRT, S-BRT가 계획되어 있어 교통망의 충원이 예상되는 단지입니다.
부천원종의 공급면적은 전용면적 46㎡, 55㎡의 소형평수로 구성되어 있습니다.
공급지역별 분양가
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운으로 공급되는 모든 단지의 분양가가 인근시세 대비 확실히 저렴한 분양가로 책정되었음을 확인할 수 있습니다. 그 중에서도 역시 성남낙생, 성남복정 등 성남지역에 위치하고 있는 분양단지의 분양가가 시세 대비 큰 차이를 보이는 것으로 보입니다.
공급지역별 전매제한 및 거주의무
이번 3기 신도시 2차 사전청약의 신혼희망타운으로 공급되는 단지들도 전매제한과 거주의무기간이 공급지역별로 상이하게 적용되어 있습니다. 분양가가 인근 시세 대비 80% 미만으로 책정된 경우를 기준으로 살펴보면 성남낙생, 성남복정2, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수 등의 투기과열지구에서 진행되는 공급은 전매제한이 10년, 거주의무기간이 5년으로 적용되며 비투기과열지구로 지정된 부천원종의 경우에는 전매제한 8년, 거주의무기간 5년이 적용됩니다.
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운 청약 일정
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운의 청약일정은 10월 25일부터 10월 29일까지 해당지역 거주자 청약 신청을 받고 11월 1일부터 11월 5일까지 경기도를 비롯한 기타 수도권 지역의 거주자의 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 11월 25일로 예정되어 있습니다.
공급지역별 우선공급 비율
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운 청약 신청을 할 때 또 한 가지 주의해서 살펴봐야 할 부분이 공급지역별 우선공급 기준이 상이하다는 것인데, 수원당수를 제외한 모든 지역이 지역 우선공급 100%로 분양이 이루어지기 때문에 사실상 기타지역 거주자에게는 공급이 돌아가지 않는다고 봐야 할 것 같습니다.
3기 신도시 2차 사전청약 신혼희망타운은 전반적으로 소형평수로 분양이 진행되지만 그럼에도 성남, 의왕 등 부동산 시장에서 높은 가치를 인정받고 있는 지역에서의 공급이 이루어져서 인근 시세 대비 저렴한 분양가로 입주할 수 있는 기회가 아닐까 싶습니다. 비록 지역 우선공급 100% 단지가 대부분인 점이 기타지역 거주자에게는 아쉬운 점이지만 우선공급 조건이 충족되는 분들은 관심 있게 살펴보시고 청약에 도전하시는 것도 좋을 것 같습니다. 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시는 것이 좋습니다.