오산 세교2지구 중흥 S클래스 A-4블록 에듀파크와 A-9블록 에듀하이의 분양과 관련된 분양일정, 청약자격, 청약일정에 대한 정보를 정리해보도록 하겠습니다. 두 곳의 분양단지의 분양이 동시에 진행되기 때문에 각각의 모집공고문을 꼼꼼하게 확인해서 착오가 생기지 않도록 신중하게 청약 신청을 하는 것이 좋습니다.
오산 세교2지구 중흥 S클래스 A-4, A-9블록 입지조건 및 주변 환경
경기도 오산시 오산세교2지구 A-4블록에 들어서는 중흥 S클래스 에듀파크는 지하 2층~지상 25층의 12개 동으로 총 1,245세대의 공급이 이루어집니다. 그리고 에듀파크와 동일한 지역의 A-9블록에 세워지는 중흥 S클래스 에듀하이는 지하 2층 ~ 지상 25층 8개 동으로 건설되며 총 659세대의 공급이 진행됩니다.
오산 세교2지구는 오산세교2택지개발지구에 속해 있어 여러 가지 개발호재를 누릴 수 있는 입지조건을 갖추고 있으며 수도권 제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 경부고속도로, 서부로 등의 다수의 도로를 이용하기에 편리한 위치에 있으며 오산으로 연장되는 분당 연장선의 추가적인 교통 호재도 품고 있기 때문에 향후 주거 가치가 더욱 상승할 전망입니다.
오산 세교2지구 중흥 S클래스 A-4, A-9블록 분양정보
공급면적
오산 세교2지구 중흥S클래스 A-4, A-9블록 에듀파크와 에듀하이의 분양은 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 평면도에 따라 총 11개의 타입으로 공급이 이루어집니다. 에듀파크와 에듀하이는 공급하는 세대 면적에 차이가 있으며 같은 면적에 대해서는 평면도상에서 큰 차이 없이 비슷한 형태로 설계되며 두 블록의 분양 모두 전용면적 84㎡A 타입에 잘 짜인 평면도를 가지고 가장 많은 공급물량이 나오기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
A-4블록 에듀파크 분양가
에듀파크의 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 2억 후반에서 3억 초반대의 분양가가 책정되었으며 72㎡의 경우에는 3억 중반대, 84㎡ 유형은 3억 후반에서 4억 초반대의 분양가로 공급이 이루어집니다. 오산대역을 사이에 두고 마주하고 있는 더샵 오산 센트럴의 전용면적 84㎡ 세대의 매매가가 10억에 거래되고 있는 것을 감안하면 브랜드 가치, 역과의 거리 등의 차이로 인한 시세를 보수적으로 계산하더라도 매우 저렴한 분양가가 형성되었다고 볼 수 있습니다.
A-9블록 에듀하이 분양가
에듀하이의 분양가는 전용면적 77㎡의 경우 3억 중반대의 분양가가 책정되었으며 84㎡의 경우에는 3억 중반대에서 4억 초반대의 분양가로 공급이 이루어집니다. 위에서 살펴 본 에듀파크의 분양가처럼 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 책정되었음을 알 수 있습니다.
청약자격
오산시는 청약과열지구에 속하기 때문에 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 가점제 청약은 불가능하며 2 주택 이상 소유한 경우에는 1순위 자격으로 신청할 수 없습니다. 입주자 모집공고일인 10월 1일을 기준으로 오산시에 1년 이상 거주하고 있는 경우 우선공급으로 30%의 세대가 공급되며 경기도에 6개월 이상 거주하고 있는 경우 20% 우선 공급, 경기도 6개월 미만 거주자나 기타 서울 및 인천 등의 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급합니다. 전매제한은 당첨일로부터 소유권 이전등기일까지로 제한되어 있으며 당첨될 경우 당첨일부터 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다.
분양일정
오산 세교2지구 중흥 S클래스 A-4, A-9블록은 10월 12일 특별공급 청약, 13일과 14일에 각각 일반공급 1순위와 2순위 청약 신청을 받는 것으로 동일한 날짜에 진행이 되지만 당첨자 발표와 서류접수 그리고 계약일정은 A-4블록과 A-9블록이 각각 다른 일정으로 진행되기 때문에 분양 캘린더를 꼼꼼하게 참고하는 것이 좋습니다.
이렇게 오산세교2지구 중흥 S클래스 에듀파크와 에듀하이의 분양과 관련된 정보들을 정리해보았는데, 여러 가지 개발 호재를 끼고 있기 때문에 높은 청약 경쟁률이 나오지 않을까 싶습니다. 분양과 관련된 더욱 자세한 정보는 각 단지별 모집공고문을 참고하시는 것이 좋습니다.