동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양가 평면도 모집공고 청약일정

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2023. 4. 12.

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 분양가와 평면도를 비롯한 모집공고에서 확인할 수 있는 청약 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 오는 4월 17일~4월 19일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블록
입주시기: 2026년 2월 예정
공급규모: 아파트 지하 1층, 지상 20층 14개 동 총 1,103세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	71세대	110세대	143세대	33세대	143세대

분양가

전용면적	분양가(최고)	발코니 확장비(최고)
84㎡	491,180,000원	5,100,000원
100㎡	559,300,000원	5,700,000원

아파트 분양가와 발코니 확장비 그리고 추가 가전 등의 비용을 모두 종합적으로 고려해서 예산 산정을 보수적으로 하시는 것이 좋습니다. 이외에 세금과 이자 등의 각종 부대비용이 추가로 발생하는 것을 생각하면 눈으로 보이는 비용보다 더 많은 비용이 발생하게 됩니다. 참고로 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 정도 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

청약자격

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 4월 7일을 기준으로 화성시 혹은 경기도 등 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 화성시 1년 이상 거주자에게 30%를 공급, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 공급합니다.

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨 시 3년 혹은 소유권 이전 등기일까지 전매가 제한되며 재당첨 제한 기간은 10년이 적용됩니다. 전매제한이 설정된 단지의 경우 불가피하게 분양 후 아파트를 매매해야 하는 상황이 발생하면 매매가 어려워서 자금 조달 등에 어려움이 발생할 수 있기 때문에 전매 제한 단지에 대해서는 더욱 신중하게 청약을 선택할 필요가 있습니다.

청약일정

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

입주자 모집공고: 4월 7일
특별공급 청약신청: 4월 17일
일반공급 1순위 청약신청: 4월 18일
일반공급 2순위 청약신청: 4월 19일
당첨자 발표: 4월 26일
서류 제출 기간: 4월 27일 ~ 5월 2일
계약기간: 5월 8일 ~ 5월 12일

주변 입지

교통환경 및 직주근접

수도권 제2순환고속도로 개통
GTX-A(수서~동탄, 24년 개통 예정)
동탄 트램(27년 예정), 동탄인덕원선(23년 공사예정)

생활편의시설 및 교육환경

롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV
단지 내 유치원
단지 인근 초등학교~고등학교

단지 조성 및 자연환경

동탄 호수공원
왕배산 3호 공원 예정, 신리천 수변공원 예정

평면도

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 공급면적은 전용면적 84㎡~100㎡로 구성되어 있습니다. 일반적으로 남향 위주로 배치되어 있고 판상형 구조의 설계로 이루어져 있는 집이 채광과 통풍이 유리한 측면이 있으며 그렇기 때문에 이 조건에 해당되는 타입의 집이 청약 경쟁률이 높은 편입니다.