북천안 자이포레스트 아파트 분양가 평면도 홈페이지 모집공고 청약 정보

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2023. 3. 31.

북천안 자이포레스트 아파트의 분양가와 평면도를 비롯한 모집공고에서 확인할 수 있는 청약 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 북천안 자이포레스트는 충남 천안에 서북구에 위치하며 공공 임대 아파트로 이용된 후 분양 되는 아파트로 주변 시세 대비 크게 저렴한 분양가가 특징입니다. 오는 4월 10일~4월 12일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20
입주시기: 잔금 납부 완료 후(2023년 7월 예정)
공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 10개 동 총 1,348세대 중 우선 분양전환 등 970세대를 제외한 378세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	35세대	35세대	72세대	10세대	92세대

분양가

전용면적	분양가(최고)	발코니 확장비(최고)
43㎡	128,300,000원	-
59㎡	167,340,000원	-
72㎡	200,940,000원	-
84㎡	233,720,000원	-

아파트 분양가와 발코니 확장비 그리고 추가 가전 등의 비용을 모두 종합적으로 고려해서 예산 산정을 보수적으로 하시는 것이 좋습니다. 이외에 세금과 이자 등의 각종 부대비용이 추가로 발생하는 것을 생각하면 눈으로 보이는 비용보다 더 많은 비용이 발생하게 됩니다. 참고로 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 정도 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

청약자격

북천안 자이포레스트 아파트의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 3월 31일을 기준으로 천안시 혹은 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 천안시 거주자에게 우선 공급합니다.

북천안 자이포레스트 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 국민주택으로 전매 제한 및 재당첨 제한 기간은 적용되지 않습니다. 전매제한이 설정된 단지의 경우 불가피하게 분양 후 아파트를 매매해야 하는 상황이 발생하면 매매가 어려워서 자금 조달 등에 어려움이 발생할 수 있지만 이번 분양은 전매제한이 없기 때문에 보다 간단하게 생각해 볼 수 있겠습니다.

청약일정

북천안 자이포레스트 아파트의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

입주자 모집공고: 3월 31일
특별공급 청약신청: 4월 10일
일반공급 1순위 청약신청: 4월 11일
일반공급 2순위 청약신청: 4월 12일
당첨자 발표: 4월 18일
서류 제출 기간: 4월 19일 ~ 4월 28일
계약기간: 5월 2일 ~ 5월 4일

주변 입지

교통환경 및 직주근접

북천안IC, 천안 IC
경부고속도로, 천안대로
경부선 직산역, 두정역, KTX 천안아산역
망향로

생활편의시설 및 교육환경

성거초등학교, 충남 예술 고등학교
백석대학교, 단국대학교, 상명대학교, 호서대학교 등 다수 대학교의 천안캠퍼스 인접
천안시 성거도서관

단지 조성 및 자연환경

성거산 등산로 및 계곡 유원지
대조산 각원사, 성가산 만일사
천흥저수지, 천흥사절탑 등

평면도

북천안 자이포레스트 아파트의 공급면적은 전용면적 43㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 일반적으로 남향 위주로 배치되어 있고 판상형 구조의 설계로 이루어져 있는 집이 채광과 통풍이 유리한 측면이 있으며 그렇기 때문에 이 조건에 해당되는 타입의 집이 청약 경쟁률이 높은 편입니다.