고덕자이 센트로 분양가 평면도 홈페이지 모집공고 청약 정보

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2023. 3. 17.

고덕자이 센트로의 분양가와 평면도를 비롯한 모집공고에서 확인할 수 있는 청약 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 평택 삼성전자 캠퍼스 인근에 위치하고 있어서 직주근접 및 배후수요 등의 입지를 갖추고 있는 아파트입니다. 오는 3월 27일~3월 29일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-5BL
입주시기: 2025년 8월 예정
공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 25층 7개 동 총 569세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	56세대	56세대	170세대	28세대	142세대

분양가

전용면적	분양가(최고)	발코니 확장비(최고)
84㎡	495,770,000원	4,381,000

아파트 분양가와 발코니 확장비 그리고 추가 가전 등의 비용을 모두 종합적으로 고려해서 예산 산정을 보수적으로 하시는 것이 좋습니다. 이외에 세금과 이자 등의 각종 부대비용이 추가로 발생하는 것을 생각하면 눈으로 보이는 비용보다 더 많은 비용이 발생하게 됩니다. 참고로 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 정도 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

청약자격

고덕자이 센트로의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 3월 27일을 기준으로 서울시 혹은 경기도나 인천광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 평택시 1년 이상 계속 거주자에게 30%를 우선 공급하며 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선 공급합니다.

고덕자이 센트로는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨 시 3년 혹은 소유권 이전 등기일까지 전매가 제한되며 재당첨 제한 10년으로 적용됩니다. 전매제한이 설정된 단지의 경우 불가피하게 분양 후 아파트를 매매해야 하는 상황이 발생하면 매매가 어려워서 자금 조달 등에 어려움이 발생할 수 있기 때문에 전매 제한 단지에 대해서는 더욱 신중하게 청약을 선택할 필요가 있습니다.