올림픽파크 포레온 무순위 줍줍 분양가 평면도 홈페이지 모집공고 청약 정보

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2023. 3. 5.

올림픽파크 포레온의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 둔촌 주공 아파트의 대규모 재건축 단지로 사업이 시작될 때부터 엄청난 관심을 받았지만 청약 당시에는 부동산 시장의 침체와 전반적인 경기 침체로 인기 있는 평형대의 타입이 아닌 소형 타입에서는 많은 물량이 청약 미달이 발생하기도 했던 단지로 이번에 무순위 줍줍 청약 모집 공고가 발표 되어 정리해보고자 합니다.

공급 위치: 서울특별시 강동구 둔촌 1동 170-1 일대(둔촌주공아파트 주택재건축 정비사업)
입주시기: 2025년 1월 예정
공급규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 35층 85개동 총 12,032세대 일반공급 4,768세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 899세대(공급 규모가 워낙 엄청났던 단지인만큼 무순위 줍줍 청약 가능 세대의 물량도 일반 분양 단의 공급 규모에 맞먹는 수준입니다.)

분양가

전용면적	분양가(최고)	발코니 확장비(최고)
29㎡	515,800,000원	1,340,000원
39㎡	715,200,000원	3,810,000원
49㎡	881,000,000원	4,620,000원

역시 소형 평수 위주로 무순위 물량이 남게 되었고 최근의 부동산 시장 분위기로 비교해 봤을 때 전용면적 49 타입의 분양가가 거의 9억원에 책정되었다는 것은 가격이 저렴하지 않은 편이라고 보입니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 정도 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

에어컨과 각종 가전, 주방 옵션 등의 품목 별 가격은 아래의 표를 참고하시기를 바랍니다. 계획하고 있는 거주 형태와 일반적으로 구매했을 때의 가격 그리고 아파트 구조와의 조화 등을 종합적으로 고려해서 결정해 볼 수 있습니다.

청약자격

올림픽파크 포레온의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 11월 25일을 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자를 대상으로 공급합니다. 서울특별시 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.

서울 내 아파트 청약이 전매제한이 이렇게 짧기도 쉽지 않은데 최근 다양한 부동산 부양 정책이 통과되면서 전매 제한은 1년으로 제한되어 있어 1년 후에는 매매가 가능합니다.