리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 분양가 평면도 주변입지

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2022. 11. 5.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울시 중랑구 중화동에 501세대의 분양이 이루어집니다. 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 오는 11월 14일~11월 17일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
입주시기: 2025년 11월 예정
공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 13~35층 8개 동 총 1,055세대 중 일반분양 501세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	31세대	29세대	62세대	9세대	34세대

분양가

전용면적	분양가(최고)	발코니 확장비(최고)
39㎡	467,400,000원	-
49㎡	615,500,000원	14,100,000원
59㎡	762,900,000원	19,900,000원
70㎡	867,200,000원	22,400,000원
84㎡	981,700,000원	25,400,000원
100㎡	1,188,100,000원	28,700,000원

일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 정도 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

청약자격

리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 11월 4일을 기준으로 서울시 혹은 경기도나 인천광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 서울시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
세대주
과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 특별공급 당첨의 경우 5년간 전매제한, 일반공급 당첨의 경우 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.

청약일정

리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

입주자 모집공고: 11월 4일
특별공급 청약신청: 11월 14일
일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 11월 15일
일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 11월 16일
일반공급 2순위 청약신청: 11월 17일
당첨자 발표: 11월 23일
서류 제출 기간: 11월 26일 ~ 12월 3일
계약기간: 12월 5일 ~ 12월 8일

주변 입지

교통환경 및 직주근접

GTX 상봉역, 신이문역, 망우역, 동부간선도로, 동일로, 망우로
7호선 중화역, 상봉터미널

생활편의시설 및 교육환경

이마트, 홈플러스, 코스트코
신묵초, 장안중, 중랑중, 중화고

단지 조성 및 자연환경

중화 수경공원, 봉화산 둘레길 코스, 중랑천

평면도

리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 공급면적은 전용면적 39㎡~100㎡로 구성되어 있습니다. 일반적으로 남향 위주로 배치되어 있고 판상형 구조의 설계로 이루어져 있는 집이 채광과 통풍이 유리한 측면이 있으며 그렇기 때문에 이 조건에 해당되는 타입의 집이 청약 경쟁률이 높은 편입니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 분양 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 견본주택(모델하우스) 위치는 서울시 중랑구 중화동 311-9에 위치하고 있습니다.