더샵 군산 프리미엘 분양가 평면도 주변 시세 홈페이지 경쟁률 분양 핵심 정보

더샵 군산 프리미엘

더샵 군산 프리미엘의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 오는 10월 11일~10월 13일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다. 군산 구암동 일대의 구암지구는 주거 개발 기대가 높은 지역으로 약 1만 세대가 넘는 주거 타운으로 형성될 예정입니다.

1. 공급 위치: 전라북도 군산시 구암동 317-4 일원
2. 입주시기: 2025년 5월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 23~29층 6개 동 총 704세대 및 부대복리시설

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	45세대	69세대	98세대	21세대	48세대

 

청약자격

더샵 군산 프리미엘의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 9월 30일을 기준으로 군산시 혹은 전라북도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 군산시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

더샵 군산 프리미엘은 수도권 외 비투기과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 재당첨 제한이나 전매제한을 적용받지 않습니다.

 

주변 입지

교통환경

• 군산 고속버스 터미널, 군산역, 군산IC

생활편의시설

• 롯데몰, 이마트
• 동군산병원, 구암동 주민센터, 군산시청, 군산 전북대병원(27년 예정)

교육환경

• 구암초, 군산 제일 중학교, 군산 제일 고등학교, 군산 고등학교, 전북외고
• 금강 도서관

자연환경

• 구암 역사공원, 디오션 시티 철길공원, 금강생태습지공원, 은파호수공원

단지 내 특화 시스템으로 키즈존, 보안시스템, 이상행동 감지 시스템, 스마트폰 원격 홈 제어, 스마트 출입관리, 스마트폰 연동 서비스 등이 적용될 예정입니다. 커뮤니티 시설로는 돌봄 센터, 주민회의실, 북카페, 피트니스, 코인세탁실, 락커룸, 사우나, 골프연습장, 독서실 등이 들어설 예정입니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
84㎡	358,200,000원	407,800,000원	16,900,000원	16,900,000원
109㎡	455,300,000원	512,300,000원	21,000,000원	21,000,000원

단지 인근 약 5년 된 아파트의 전용면적 59 타입의 매매가는 약 2억 후반대에서 3억원에 올라오고 있으며 동일 면적의 전세가는 약 2억 초반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

평면도

더샵 군산 프리미엘의 공급면적은 전용면적 84㎡~109㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

청약일정

더샵 군산 프리미엘의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 9월 30일
• 특별공급 청약신청: 10월 11일
• 일반공급 1순위 청약신청: 10월 12일
• 일반공급 2순위 청약신청: 10월 13일
• 당첨자 발표: 10월 20일
• 서류 제출 기간: 10월 21일 ~ 10월 28일
• 계약기간: 10월 31일 ~ 11월 3일

더샵 군산 프리미엘의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 더샵 군산 프리미엘의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 더샵 군산 프리미엘 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 더샵 군산 프리미엘의 견본주택(모델하우스) 위치는 전북 군산시 미장동 501-4번지 일원에 위치하고 있습니다.

더샵 군산프리미엘 입주자모집공고문.pdf

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