천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 아파트 시세 청약 정보 요약

천안 롯데캐슬 더 청당

천안 롯데캐슬 더 청당의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. KTX, SRT 등 교통 인프라가 우수하고 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 주거 환경이 좋은 입지를 갖추고 있습니다. 오는 9월 5일~9월 8일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

1. 공급 위치: 충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13번지 일원
2. 입주시기: 2025년 8월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 29층 11개 동 총 1,199세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	105세대	117세대	224세대	34세대	111세대

 

청약자격

천안 롯데캐슬 더 청당의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 8월 26일을 기준으로 천안시 혹은 충청남도나 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 천안시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

• 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
• 세대주
• 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
• 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

천안 롯데캐슬 더 청당은 수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨제한 기간이 적용되며 전매제한은 소유권 이전등기일까지 혹은 3년으로 제한됩니다.

 

주변 입지

교통환경

• KTX, SRT, 1호선
• 경부고속도로, 논산천안고속도로, 남부대로, 제2경부고속도로(예정)

생활편의시설

• 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 국민마트
• 천안의료원, 천안야구장, 청수행정타운

교육환경

• 천안능수초(2023년 개교), 천안가온중, 청수고, 천안여고
• 청수도서관, 청수지구 학원가

자연환경

• 청수호수공원, 천안생활체육공원, 청당2공원

이외에 단지 내 스마트 생활 정보기, 각종 조명 제어 스위치, 스마트폰 어플리케이션, 13인치 월패드, 주차 유도 시스템, 원패스 시스템, 주차위치인식 시스템, 비상벨 시스템, 스마트 도어폰, 부부욕실 스피커폰, 주방 10인치 TV, 고화질 CCTV, 차번 인식 주차관제, 동체감지기, 전기차 충전 시스템, 지하주차장 LED 조명, 태양광 발전 시스템 등이 적용될 예정입니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
59㎡	277,800,000원	315,900,000원	11,000,000원	11,000,000원
84㎡	368,700,000원	429,800,000원	12,700,000원	15,000,000원
99㎡	469,000,000원	532,200,000원	14,400,000원	14,400,000원

인근 약 10년 된 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 5억원에 올라와 있으며 동일 면적의 전세가는 3억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

 

평면도

천안 롯데캐슬 더 청당의 공급면적은 전용면적 59㎡~99㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

청약일정

천안 롯데캐슬 더 청당의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 8월 26일
• 특별공급 청약신청: 9월 5일
• 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 9월 6일
• 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 9월 7일
• 일반공급 2순위 청약신청: 9월 8일
• 당첨자 발표: 9월 16일
• 서류 제출 기간: 9월 17일 ~ 9월 23일
• 계약기간: 9월 27일 ~ 9월 30일

천안 롯데캐슬 더 청당의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 천안 롯데캐슬 더 청당의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 천안 롯데캐슬 더 청당 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 천안 롯데캐슬 더 청당의 견본주택(모델하우스) 위치는 충청남도 천안시 동남구 신방동 785-16에 위치하고 있습니다.

천안 롯데캐슬 더 청당 입주자모집공고문.pdf

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