송도 자이르네 디오션 분양가 아파트 입지 시세 청약 정보 요약

송도 자이르네 디오션

송도 자이르네 디오션의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 부산광역시 서구 암남동 일대에 공급하는 아파트로 송도해수욕장 인근에 위치하고 있으며 천마산, 장군산, 진정산 등의 자연환경을 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 오는 9월 5일~9월 8일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

1. 공급 위치: 부산광역시 서구 암남동 115-18번지 일원
2. 입주시기: 2025년 3월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 6층, 지상 29층 4개 동 총 227세대 및 부대복리시설

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	14세대	33세대	21세대	6세대	14세대

 

청약자격

송도 자이르네 디오션의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 8월 26일을 기준으로 부산광역시 혹은 울산광역시나 경상남도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 부산광역시 거주자에게 우선 공급합니다.

• 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
• 세대주
• 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
• 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

송도 자이르네 디오션은 수도권 외 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 소유권 이전등기일 혹은 3년까지로 제한됩니다.

 

주변 입지

교통환경

• 천마터널, 남항대교, 부산항대교, 광안대교, 해안순환도로
• 송도선(계획)

생활편의시설

• 롯데백화점, 자갈치시장, 국제시장, 롯데마트
• 고신대복음병원, 동아대병원, 부산대병원

자연환경

• 송도해수욕장, 송림공원, 암남공원

이외에 동체감지기, 엘리베이터 방범 핸드레일, 자이앱 솔루션, 차량번호인식 주차관제 시스템, 고효율 LED, 일괄소등 스위치, 지하주차장 LED 조명제어, 전력회생형 엘리베이터, 고기밀성 단열창호, 전기차 충전소, 넓은 주차공간, 시스클라인(유상), 무인택배 시스템 등이 적용됩니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
84㎡	487,000,000원	580,000,000원	23,000,000원	26,000,000원
105㎡	665,000,000원	732,000,000원	32,000,000원	32,000,000원
113㎡	712,000,000원	768,000,000원	32,000,000원	32,000,000원
134㎡	1,437,000,000원	1,437,000,000원	33,000,000원	33,000,000원
143㎡	1,493,000,000원	1,499,000,000원	35,000,000원	35,000,000원
161㎡	1,943,400,000원	1,943,400,000원	39,000,000원	39,000,000원

단지 인근 신축 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 11억원에 올라 있으며 동일 면적의 전세가는 약 3억 중반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

 

평면도

송도 자이르네 디오션의 공급면적은 전용면적 84㎡~161㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

청약일정

송도 자이르네 디오션의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 8월 26일
• 특별공급 청약신청: 9월 5일
• 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 9월 6일
• 일반공급 2순위 청약신청(기타 지역): 9월 7일
• 일반공급 2순위 청약신청: 9월 8일
• 당첨자 발표: 9월 19일
• 서류 제출 기간: 9월 20일 ~ 9월 26일
• 계약기간: 9월 30일 ~ 10월 2일

송도 자이르네 디오션의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 송도 자이르네 디오션의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 송도 자이르네 디오션 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 송도 자이르네 디오션의 견본주택(모델하우스) 위치는 부산광역시 동구 범일동 62-574에 위치하고 있습니다.

송도자이르네 디오션 입주자모집공고문.pdf

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