울산대공원 한신더휴 분양가 아파트 주변시세 청약 최신 정보

울산대공원 한신더휴

울산대공원 한신더휴는 울산 남구 신정동 일대에 공급하는 아파트로 공공기관과 상업 인프라 등이 다양하게 조성되어 있어 편리한 주거 환경을 기대할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 오는 8월 29일~9월 1일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

울산대공원 한신더휴

1. 공급 위치: 울산광역시 남구 신정동 836-3번지 일원
2. 입주시기: 2025년 8월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 28~31층 3개 동 총 302세대 및 부대복리시설

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	30세대	30세대	60세대	9세대	30세대

청약자격

울산대공원 한신더휴의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 8월 18일을 기준으로 울산광역시 혹은 부산광역시나 경상남도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 울산광역시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

• 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
• 세대주
• 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
• 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

울산대공원 한신더휴는 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 소유권 이전등기일 혹은 3년까지로 제한됩니다.

주변 입지

교통환경

• 수암로, 중앙로, 삼산로 등을 통한 울산 시내 이동 편리
• 울산 IC, 도시철도 1호선(계획), 태화강역

생활편의시설

• 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점, 중앙병원
• 울산시청

교육환경

• 월평초, 청솔초, 학성중, 울산여고
• 유명 학원가 밀집

자연환경

• 울산대공원, 여천천, 선암호수공원, 태화강

이외에 단지 내 커뮤니티 시설로는 키즈클럽, 피트니스 클럽, 시니어클럽 등이 들어설 예정이며 절수형 원터치 밸브, 멀티 온도 조절기, 원격검침 시스템, 전열교환기 시스템, 월패드, 주차 유도 시스템, IoT, 초고속 정보통신, 홈네트워크 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 주차관제 시스템, 주차장 비상콜, 디지털 방범 녹화 관리 시스템, 단위세대 현관 안심 도어 카메라, 생활 정보기, 태양광 발전, LED 단위세대 조명, 대기전력 차단 장치 등이 적용될 예정입니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
62㎡	504,000,000원	568,000,000원	18,700,000원	19,400,000원
72㎡	589,000,000원	640,000,000원	21,600,000원	21,600,000원
84㎡	714,000,000원	778,000,000원	23,100,000원	24,500,000원

단지 인근의 약 10년 된 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 10억원에 올라와 있으며 동일 면적의 전세가는 약 5억원에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

평면도

울산대공원 한신더휴의 공급면적은 전용면적 62㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

청약일정

울산대공원 한신더휴의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 8월 181일
• 특별공급 청약신청: 8월 29일
• 일반공급 1순위 청약신청: 8월 30일
• 일반공급 2순위 청약신청: 9월 1일
• 당첨자 발표: 9월 7일
• 서류 제출 기간: 9월 13일 ~ 9월 19일
• 계약기간: 9월 20일 ~ 9월 22일

울산대공원 한신더휴의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 울산대공원 한신더휴의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 울산대공원 한신더휴 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 울산대공원 한신더휴의 견본주택(모델하우스) 위치는 울산광역시 남구 달동 979번지에 위치하고 있습니다.

울산대공원 한신더휴 입주자모집공고문.pdf

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