위례 포레자이 줍줍 무순위 청약 아파트 주변시세 분양가 평면도
- 재테크/부동산
- 2022. 7. 30.
위례 포레자이
위례 포레자이는 하남시 학암동 일대에 위치한 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 청약 당첨 기회를 기대할 수 있는 특징이 있고 1세대가 무순위 청약 가능 세대로 공급됩니다. 오는 8월 3일 무순위 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 경기도 하남시 위례지구 내 A3-1BL
- 입주시기: 2022년 10월 예정(이번 공급분에 대해서는 잔금 납부 완료 후 입주가 가능하며 최초 입주개시일은 2021년 5월 12일입니다.)
- 공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 23층 9개 동 총 558세대 중 계약해제 1세대
청약자격
위례 포레자이의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 7월 29일을 기준으로 하남시에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자를 대상으로 공급하며 아래의 경우에 해당한다면 청약 신청이 제한됩니다.
- 같은 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 자
- 같은 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서 교란자로 그 기간 중에 있는 자
위례 포레자이는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 10년, 거주 의무 기간은 5년으로 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 서울 외곽 순환도로 송파 IC, 송파대로, 동부간선도로
- 위례신도시~거여동 간 직선도로(위례서로) 임시 개통
생활편의시설
- 스타필드 시티 위례
- 위례신도시 중심상권
교육환경
- 위례 초등학교, 위례 중학교, 위례 고등학교
자연환경
- 청량산, 남한산성 도립공원
단지 내 조경시설로 엘리시안 가든, 플레이가든, 리빙가든, 헬시가든, 자이펀그라운드가 조성될 예정이며 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 다목적실, 작은 도서관, 독서실, 사우나 등이 들어올 예정입니다. 이외에 단지 내 시스템으로 넓은 주차공간, 전열교환 방식 환기시스템, 높은 주차장 설계, 주차위치 알림 서비스, 전기차 충전 시설, 무인택배 시스템, 세대창고, 자이 스마트패스, 자이앱 솔루션, 방범형 도어 카메라, 월패드 방범 녹화, 지하 주차장 LED 조명제어, 전력회생형 엘리베이터, 고기밀성 단열창호, 자이 에너지 매니저, 절수 페달, LED 조명 확대 등이 적용됩니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 131㎡ | 925,210,000원 | 925,210,000원 | 19,728,000원 | 19,728,000원 |
위례 포레자이의 전용면적 95 타입의 전세가는 현재 약 7억 중반대, 101 타입의 전세가는 약 9억 중반대로 형성되어 있습니다. 단지 인근의 신축 아파트 전용면적 101 타입의 매매가는 약 16억원에 올라 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
위례 포레자이의 공급면적은 전용면적 95㎡~131㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
위례 포레자이의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 7월 29일
- 무순위 사후 접수 청약신청: 8월 3일
- 당첨자 발표: 8월 8일
- 서류 제출 기간: 8월 10일
- 계약기간: 8월 16일
위례 포레자이의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 위례 포레자이의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 위례 포레자이 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 위례 포레자이의 계약장소 위치는 서울특별시 강남구 영동대로 319 GS자이 갤러리에 위치하고 있습니다.