과천 자이 줍줍 무순위 청약 아파트 주변시세 분양가 평면도

과천 자이

과천 자이는 경기 과천시 별양동 과천 주공 6단지 재건축 정비사업으로 추진되어 입주가 시작한 아파트로 계약이 취소된 12세대에 대한 재공급이 이루어집니다. 지하철 4호선을 이용할 수 있는 과천역이 도보로 이동 가능한 거리에 있으며 10억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 단지로 주목을 받고 있습니다. 오는 8월 3일~8월 4일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

과천 자이 아파트 조감도

1. 공급 위치: 경기도 과천시 별양동 52번지 일대(과천주공 6단지 주택 재건축 정비사업)
2. 입주시기: 2025년 9월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 35층 27개 동 총 2,099세대 중 계약취소주택 12세대

	다자녀가구	노부모부양
특별공급	1세대	1세대

 

청약자격

과천 자이의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 7월 29일을 기준으로 과천시에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 무주택세대 구성원의 요건을 충족한 세대주를 대상으로 주어집니다. 같은 신청 유형 내 경쟁이 있는 경우에는 추첨으로 당첨자 선정이 이루어집니다.

• 다자녀 특별공급 청약자격: 7월 29일 기준 과천시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 현재 무주택세대 구성원
  
  • 과거에 주택을 소유했더라도 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원이면 신청 가능
  • 7월 29일 기준 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자여야 하며 세대주와 다른 지역에 자녀가 거주하는 경우 가족관계 증명서를 통해서 미성년자임을 입증해야 함
  • 태아나 입양자녀도 자녀에 포함
  • 태아나 입양한 자녀를 자녀수에 포함하는 경우 출산 등과 관련한 자료를 제출하거나 입주 시까지 입양이 유지되어야 함
• 노부모 부양 특별공급 청약자격: 7월 29일 기준 과천시에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대 구성원의 요건을 충족한 세대주
  • 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 합니다.
  • 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우에는 유주택자에 해당됩니다.

과천 자이는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매는 소유권 이전등기일 혹은 5년까지로 제한됩니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
59㎡	817,900,000원	916,300,000원	-	-
84㎡	976,800,000원	976,800,000원	-	-

과천 자이는 입주가 개시된 아파트이기 때문에 금회 재공급 세대 잔금 납부일은 계약일로부터 2개월 이내로 예정되어 있으며 계약자에게 별도로 안내가 이루어질 예정입니다. 현재 과천 자이 아파트의 전용면적 59 타입의 매매가는 17억원에 올라 있으며 84 타입의 매매가는 21억원에 올라 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

 

평면도

과천 자이의 공급면적은 전용면적 59㎡, 84㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

청약일정

과천 자이의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 7월 29일
• 특별공급 청약신청: 8월 3일
• 일반공급: 8월 4일
• 당첨자 발표: 8월 9일
• 서류 제출 기간: 8월 11일
• 계약기간: 8월 17일

과천 자이의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 과천 자이의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 과천 자이의 계약장소 위치는 서울특별시 강남구 영동대로 319 GS자이 갤러리에 위치하고 있습니다.

과천자이(취소후재공급) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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