한화 포레나 인천구월 분양가 평면도 청약 최신 정보 아파트 주변시세 청약일정
- 재테크/부동산
- 2022. 7. 11.
한화 포레나 인천구월
한화 포레나 인천구월은 인천 다복 마을에 위치하는 재개발 단지로 인천 지하철 2호선과 GTX 등의 교통 인프라를 이용하기 편리한 입지를 갖추고 있으며 단지 인근 4개의 초등학교가 위치하는 등 준수한 교육 환경도 갖추고 있습니다. 오는 7월 18일~7월 21일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
- 입주시기: 2023년 11월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 13~35층 11개 동 총 1,115세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 43세대 | 43세대 | 86세대 | 11세대 | 43세대 |
청약자격
한화 포레나 인천구월의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 7월 8일을 기준으로 인천광역시시 혹은 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 인천광역시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
한화 포레나 인천구월은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 특별공급 당첨의 경우 5년간 전매제한, 일반공급 당첨의 경우 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 도보거리 GTX(예정)
- 인천 1호선, 2호선 역세권
- 경인로, 백범로, 남동 IC, 서창 JC
생활편의시설
- 롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장
- CGV, 가천대 길병원
교육환경
- 간석초, 정각중, 구월중, 인제고
자연환경
- 단지 인근 소공원 조성 계획
- 구월 근린공원, 인천 중앙공원
이외에 단지 내 커뮤니티 시설로 웰니스 센터, 락커룸, 샤워실, 골프 트레이닝 센터, 시니어 클럽하우스, 포레나 프리스쿨, 스터디룸, 북라운지, 북하우스 등이 들어올 예정이며 한화 포레나 전용 스마트 앱이 운영되어 내 차 위치 찾기, 엘리베이터 호출, IoT 가전 및 AI 스피커 연동, 스마트 제어 등의 기능을 이용할 수 있게 되며 고화질 CCTV, 어린이 놀이터 비상벨, 지하주차장 비상벨, 거실 동체감지기 등의 시스템이 적용될 예정입니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 448,590,000원 | 472,130,000원 | 22,500,000원 | 23,000,000원 |
| 74㎡ | 541,640,000원 | 569,850,000원 | 25,000,000원 | 25,000,000원 |
| 84㎡ | 603,000,000원 | 637,160,000원 | 27,000,000원 | 27,500,000원 |
단지 인근의 약 15년 된 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 7억 중반대에 올라와 있으며 동일 면적의 전세가는 약 4억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
한화 포레나 인천구월의 공급면적은 전용면적 59㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
한화 포레나 인천구월의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 7월 8일
- 특별공급 청약신청: 7월 18일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 7월 19일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 7월 20일
- 일반공급 2순위 청약신청: 7월 21일
- 당첨자 발표: 7월 27일
- 서류 제출 기간: 7월 29일 ~ 8월 7일
- 계약기간: 8월 8일 ~ 8월 12일
한화 포레나 인천구월의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 한화 포레나 인천구월의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 한화 포레나 인천구월 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 한화 포레나 인천구월의 견본주택(모델하우스) 위치는 인천광역시 남동구 구월동 70-8에 위치하고 있습니다.
