힐스테이트 불로 포레스트 분양가 평면도 주변시세 청약정보 최신 요약
- 재테크/부동산
- 2022. 6. 13.
힐스테이트 불로 포레스트
힐스테이트 불로 포레스트는 인천 불로지구에 최초로 공급되는 힐스테이트 브랜드 아파트입니다. 불로지구는 검단신도시와 가장 가까운 위치에 있기 때문에 검단신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있고 김포시도 멀지 않아서 김포시와 검단신도시의 풍부한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지입니다. 오는 6월 20일~6월 23일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트(불로동 82번지 일원)
- 입주시기: 2025년 1월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 12~25층 8개 동 총 736세대 및 부대복리시설
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 73세대 | 73세대 | 147세대 | 22세대 | 73세대 |
청약자격
힐스테이트 불로 포레스트의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 6월 10일을 기준으로 인천광역시 혹은 서울특별시나 경기도 등의 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 인천광역시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
힐스테이트 불로 포레스트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 특별공급 당첨의 경우 5년간 전매제한, 일반공급 당첨의 경우 5년 혹은 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 김포한강로, 올림픽대로, 인천 1호선 연장선(예정)
- 계양~강화 고속국도(예정), 국지도 98호선 도계~마전 구간(예정)
생활편의시설
- 검단 신도시 개발(예정)
교육환경
- 불로초등학교, 불로중학교
자연환경
- 용해산, 만수산, 근린공원, 단지 내 잔디광장
이외에도 단지 내 커뮤니티 시설로 어린이집, 골든라운지, 생활지원센터, 상상 도서관, 어린이 버스정거장, 다 함께 돌봄센터 등이 들어설 예정입니다. 그리고 힐스테이트의 스마트 시스템으로 무인택배 시스템, 일괄 소등스위치, 스마트폰 자동 주차위치 저장 시스템, 소등지연 스위치, 10인치 월패드, 욕실 청소건, 비대, HEPA 필터 전열교환기, HEPA 필터 천장형 공기청정기, 천장형 시스템 에어컨, 살균 청정 보한기 시스템, 태양광 발전 시스템, 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템, 지하주차장 지능형 조명제어 시스템, 대기전력 차단 시스템, 지하주차장 LED 조명, 세대 내 LED 조명, 무인 경비 시스템, 차번인신 주차관제 시스템, 현관 안심 카메라, Push-Pull 디지털 도어락, 200만 화소 CCTV 등이 적용됩니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 84㎡ | 434,000,000원 | 529,000,000원 | 14,850,000원 | 18,590,000원 |
인근의 신축 아파트 단지의 전용면적 84㎡의 매매가는 5억원대에 거래되고 있고 동일 면적의 전세가는 3억 중반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
힐스테이트 불로 포레스트의 공급면적은 전용면적 84㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
힐스테이트 불로 포레스트의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 6월 10일
- 특별공급 청약신청: 6월 20일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 6월 21일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 6월 22일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 23일
- 당첨자 발표: 6월 29일
- 서류 제출 기간: 7월 2일 ~ 7월 8일
- 계약기간: 7월 11일 ~ 7월 15일
힐스테이트 불로 포레스트의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 힐스테이트 불로 포레스트의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 힐스테이트 불로 포레스트 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 힐스테이트 불로 포레스트의 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 김포시 사우동 382-7번지에 위치하고 있습니다.
