강서 자이 에코델타 아파트 분양가 평면도 청약 정보 한 눈에
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 29.
강서 자이 에코델타
강서 자이 에코델타는 민간참여 공공분양주택으로 공급되고 분양가 상한제가 적용되어서 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있기 때문에 청약 경쟁률이 높게 나올 것으로 예상되는 단지입니다. 교통과 교육, 생활 인프라 등이 풍부하게 조성되어 있기 때문에 주거 환경도 좋은 아파트로 평가되고 있습니다. 오는 6월 8일~6월 13일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL
- 입주시기: 2025년 5월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 22층 10개 동 총 856세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 85세대 | 85세대 | 256세대 | 42세대 | 214세대 |
청약자격
강서 자이 에코델타의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 27일을 기준으로 부산광역시, 울산광역시 혹은 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 서울시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
강서 자이 에코델타는 분양가 상한제 적용 공공주택 및 국민주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 3년으로 제한됩니다. 당첨 시 당첨자를 포함하여 세대에 속한 자는 재당첨기간 내 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없고 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수도 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 남해 제2고속지선, 김해 국제공항, 가덕도 신공항(계획)
- 강서선(계획), 하단 녹산선(계획), 부전~마산 복선전철(예정)
교육환경
- 초등학교(계획), 유치원(계획)을 품은 아파트
- 단지 인근 중학교, 고등학교(계획)
자연환경
- 습지생태공원, 세물머리, 근린공원
- 부산 에코델타시티 복합 수변도시 조성
단지 내 커뮤니티
- 엘리시안 가든(가든형 조경공간), 자이 포레스트(수경시설, 운동시설, 휴게시설의 복합 공간), 자이 펀 그라운드(테마형 어린이놀이터), 주민 운동시설, 테마 가든, 피트니스 센터, 골프 연습장, GX룸, 작은 도서관, 스터디룸, 다 함께 돌봄 센터, 스카이라운지
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 70㎡ | 366,000,000원 | 413,000,000원 | 2,930,000원 | 3,600,000원 |
| 84㎡ | 413,000,000원 | 494,000,000원 | 2,670,000원 | 4,360,000원 |
강서 자이 에코델타가 위치하는 인근에는 직접 비교할 만한 신축 아파트가 없어서 조금 떨어진 곳에 위치한 신축 아파트의 전용면적 84㎡의 매매가를 참고해보면 4억 후반대에 올라와 있고 부산 에코델타시티에 최근 진행된 청약 단지의 당시 분양가는 전용면적 102㎡를 기준으로 최고 5억 5천만원 수준으로 분양이 진행되었습니다. 당시 청약 경쟁률은 일반공급 청약 기준으로 평균 50점 후반대에서 60점대의 청약 당첨 커트라인을 기록하면서 높은 청약 경쟁률이 나왔습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
강서 자이 에코델타의 공급면적은 전용면적 70㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 단지 안과 밖을 이어주는 넓은 통경축 및 단지 내 오픈 스페이스를 확보해서 개방감이 뛰어나며 테마형 정원과 고급 정원길이 조성된 단지 중앙광장이 생길 예정이고 채광과 통풍이 유리한 남향 위주의 단지 배치로 설계가 될 예정입니다. 이외에 100% 지하주차장으로 계획되어 안전하고 편리한 주차환경이 조성되며 일부세대에 개방형 발코니가 적용되어서 넓은 실외공간을 활용할 수 있을 것으로 예정되어 있습니다.
청약일정
강서 자이 에코델타 아파트의 청약일정입니다. 당첨자의 경우 서류접수 기간 내 미접수 시 계약 포기로 간주하기 때문에 서류접수 기간을 준수해서 청약을 준비할 필요가 있습니다. 예비입주자는 서류 접수 및 추첨 계약 기간이 정당 계약과 상이하고 해당 예비입주자 기간 내 서류접수 및 추첨 미참여 시에는 예비 입주자의 지위를 포기한 것으로 간주합니다.
- 입주자 모집공고: 5월 27일
- 특별공급 청약신청: 6월 8일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 6월 9일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 6월 10일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 12일
- 당첨자 발표: 6월 17일
- 서류 제출 기간: 6월 18일 ~ 6월 24일
- 예비 서류접수 기간: 6월 25일 ~ 6월 28일
- 계약기간: 8월 19일 ~ 8월 26일
강서 자이 에코델타의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 강서 자이 에코델타의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 강서 자이 에코델타 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 강서 자이 에코델타의 견본주택(모델하우스) 위치는 부산시 연제구 거제천로 182번 길 3 연산동 자이갤러리 2층에 위치하고 있습니다.