한화포레나 미아 줍줍 무순위 청약 분양가 평면도 주변시세 경쟁률
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 27.
한화포레나 미아
한화포레나 미아는 대규모 정비사업이 진행되어 지역가치가 오르고 있는 미아동 일대에 공급됩니다. 교통과 교육, 생활 인프라까지 모두 풍부하게 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있으며 포레나 브랜드의 아파트 단지 설계와 고급 커뮤니티 시설이 함께 들어올 예정입니다. 오는 6월 2일 무순위 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 서울특별시 강북구 솔샘로 265일대(미아동 705-1번지 일원)
- 입주시기: 2025년 11월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 5층, 지상 19~29층 4개 동 총 424세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 139세대
청약자격
한화포레나 미아의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 27일을 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자에게 주어지며 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨되는 경우 재당첨 제한이 10년으로 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 우이신설선 삼양사거리역 도보 1분
- 4호선 미아사거리역(동북선 2025년 개통 예정)
생활편의시설
- 현대백화점, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, 솔샘시장, 대지시장
- CGV
교육환경
- 삼양초, 강북중, 미양중, 번동중, 경동고, 고려대학교 사범대학 부속고
- 영훈초, 영훈국제중, 대일외고
자연환경
- 북서울꿈의숲, 오패산, 북한산
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 39㎡ | 529,227,000원 | 544,880,000원 | 11,500,000원 | 11,500,000원 |
| 53㎡ | 692,411,000원 | 742,561,000원 | 21,400,000원 | 21,700,000원 |
| 59㎡ | 775,848,000원 | 832,105,000원 | 35,000,000원 | 35,000,000원 |
| 80㎡ | 1,026,824,000원 | 1,084,155,000원 | 35,500,000원 | 35,500,000원 |
| 84㎡ | 1,088,471,000원 | 1,150,032,000원 | 27,800,000원 | 33,200,000원 |
인근의 삼양사거리와 솔샘역 주변 약 10년이 지난 아파트의 전용면적 59㎡의 매매가는 8억원대 ~ 9억원대에 올라와 있고 84㎡의 경우에는 12억원대에 올라와 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 한화포레나 미아는 본 청약 당시 가장 높은 경쟁률을 기록했던 59A 타입에서 일반공급 청약 23.73:1의 경쟁률이 나왔고 청약 당첨 평균 가점 커트라인은 57점으로 나왔습니다.
평면도
한화포레나 미아의 공급면적은 전용면적 74㎡~104㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
한화포레나 미아의 청약일정입니다.
- 무순위 입주자 모집공고: 5월 27일
- 무순위 청약신청: 6월 2일
- 당첨자 발표: 6월 8일
- 서류 제출 기간: 6월 10일 ~ 6월 12일
- 계약기간: 6월 15일 ~ 6월 16일
한화포레나 미아의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 한화포레나 미아의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 한화포레나 미아 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 한화포레나 미아의 견본주택(모델하우스) 위치는 서울특별시 강북구 도봉로 82에 위치하고 있습니다.