봉담 파라곤 아파트 분양가 평면도 화성 주변시세 청약일정
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 20.
봉담 파라곤
봉담 파라곤은 생활인프라와 교통환경, 학세권 입지까지 신도시급의 생활환경으로 조성되는 지역에 공급이 되며 선호도가 높은 중소형 평수 위주로 공급되어 청약에 높은 경쟁이 예상됩니다. 단지 내 어린이집, 피트니스, 실내놀이터, 맘스카페 등의 다양한 커뮤니티 시설이 함께 들어올 예정이며 선시공 후분양 아파트이기 때문에 입주 시기가 빠르다는 것도 장점으로 볼 수 있습니다. 오는 5월 30일~6월 3일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 경기도 화성시 봉담읍 동화리 228번지 일원 (동화3지구지역주택조합 공동주택 건설사업)
- 입주시기: 2023년 5월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 23층 8개 동 총 600세대 중 일반분양 105세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 10세대 | 9세대 | 19세대 | 2세대 | 9세대 |
청약자격
봉담 파라곤의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 20일을 기준으로 화성시 혹은 서울특별시, 인천광역시나 경기도 등의 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 화성시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
봉담 파라곤은 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 3년 혹은 소유권 이전등기일까지로 제한됩니다.
봉담 파라곤 주변 입지
교통환경
- 수도권 제2외곽순환도로
- 수인분당선 오목천역
- 신분당선 광교~호매실 노선에 이은 호매실~봉담 연장선 추진
- 어천역 KTX 개통(2025년 예정)
생활편의시설
- 도보 5분 거리 이마트, 하나로마트, 하이마트
- CGV, 볼링장, 화성국민체육센터 등의 문화 생활 인프라 인접
교육환경
- 단지 바로 앞 초등학교, 중학교, 고등학교 2023년 개교 예정
- 단지 앞 효행초등학교, 와우초등학교 도보 3분 거리
- 와우중학교 단지 인근 위치
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 404,000,000원 | 449,100,000원 | - | - |
| 72㎡ | 501,100,000원 | 522,000,000원 | - | - |
인근의 신축 아파트 단지의 전용면적 84㎡의 매매가는 6억원대에 올라 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 최근 봉담 지역에 분양이 진행되었던 힐스테이트 봉담 프라이드 시티의 59C 타입의 일반공급 경쟁률은 106.53:1이 나왔고 평균 청약 당첨 커트라인이 60점 수준으로 나왔습니다.
평면도
봉담 파라곤의 공급면적은 전용면적 59㎡~72㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 일부 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
봉담 파라곤의 청약일정입니다.
- 입주자 모집공고: 5월 20일
- 특별공급 청약신청: 5월 30일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 5월 31일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 6월 2일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 3일
- 당첨자 발표: 6월 10일
- 서류 제출 기간: 6월 11일 ~ 6월 16일
- 계약기간: 6월 21일 ~ 6월 23일
봉담 파라곤의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 봉담 파라곤의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 봉담 파라곤 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 봉담 파라곤의 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 화성시 봉담읍 상리 2길 55 어반센터프라자 2층에 위치하고 있습니다.
