주안 센트럴 파라곤 분양가 평면도 주안 아파트 주변시세 청약일정
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 13.
주안 센트럴 파라곤
주안 센트럴 파라곤은 공사 기간 3년을 초과하게 되면서 소유권 이전등기 전에도 분양권 전매가 가능하다는 특징이 있는 아파트입니다. 인천 미추홀구는 고분양가 관리 지역에 속하기 때문에 분양가가 저렴하게 책정되고 주변 생활 인프라도 풍부한 입지를 갖추고 있습니다. 오는 5월 23일~5월 26일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 인천광역시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원
- 입주시기: 2025년 12월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 40층 12개 동 총 1,321세대(일반분양 767세대)
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 74세대 | 74세대 | 151세대 | 20세대 | 74세대 |
청약자격
주안 센트럴 파라곤의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 13일을 기준으로 인천광역시 혹은 서울특별시나 경기도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 인천광역시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
주안 센트럴 파라곤은 수도권 내 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매는 3년 혹은 소유권 이전등기일까지로 제한되지만 공시 기간이 3년을 초과하는 단지이기 때문에 소유권 이전등기 전에도 전매가 가능합니다.
주안 센트럴 파라곤 주변 입지
교통환경
- 단지 인근 1호선 주안역, 2호선 시민공워누역
- 경인고속도로, GTX-B노선(2029년 예정)
생활편의시설
- 주안자유시장, 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV
- 인천시청, 서울여성병원
교육환경
- 동인천중, 상인천여중, 인천고교, 인하대학교
- 단지 내 어린이집, 도보 통학 가능 거리 주안초
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 51㎡ | 310,000,000원 | 329,300,000원 | 21,600,000원 | 21,600,000원 |
| 59㎡ | 385,700,000원 | 415,300,000원 | 24,600,000원 | 24,600,000원 |
| 62㎡ | 387,600,000원 | 431,400,000원 | 24,600,000원 | 24,600,000원 |
| 76㎡ | 454,400,000원 | 505,700,000원 | 28,100,000원 | 28,100,000원 |
| 84㎡ | 538,100,000원 | 579,400,000원 | 29,600,000원 | 29,600,000원 |
인근 신축 단지의 전용면적 84 타입의 매매가가 6억 후반대에서 8억 초반대까지 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 인천 주안은 이전 청약 단지에서도 청약 당첨 평균 커트라인이 50점~60점대로 높게 나오고 높은 경쟁률이 기록된 바 있는 지역입니다.
평면도
주안 센트럴 파라곤의 공급면적은 전용면적 51㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
주안 센트럴 파라곤의 청약일정입니다.
- 입주자 모집공고: 5월 13일
- 특별공급 청약신청: 5월 23일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 5월 24일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 5월 25일
- 일반공급 2순위 청약신청: 5월 26일
- 당첨자 발표: 6월 2일
- 서류 제출 기간: 6월 3일 ~ 6월 12일
- 계약기간: 6월 13일 ~ 6월 18일
주안 센트럴 파라곤의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 주안 센트럴 파라곤의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 주안 센트럴 파라곤 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 주안 센트럴 파라곤의 견본주택(모델하우스) 위치는 인천광역시 미추홀구 한나루로 560-2(주안동 606-4)에 위치하고 있습니다.
