더샵 리듬시티 분양가 의정부 아파트 주변시세 홈페이지 모집공고
- 재테크/부동산
- 2022. 4. 15.
더샵 리듬시티
더샵 리듬시티가 공급되는 의정부 문화융합단지는 의정부에서 문화 새도시 개발로 추진하고 있는 리듬시티로 불리는 곳입니다. 리듬시티는 고산지구와 민락지구와 함께 의정부를 대표하는 대규모 주거타운으로 형성될 계획이고 K-POP 클러스터, 대규모 점포 개발, 4차 산업 육성단지 등이 들어설 예정이며 주변 법조타운 개발과 함께 시너지 효과도 기대할 수 있는 곳입니다. 게다가 GTX-C노선 의정부역과 7호선 연장선, 고속터미널 등의 다수의 교통 개발 호재를 품고 있어 주거 가치 향상도 크게 기대가 되는 입지입니다. 오는 4월 25일~4월 28일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 경기도 의정부시 복합 문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
- 입주시기: 2024년 9월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 25층 5개 동 총 536세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 51세대 | 51세대 | 105세대 | 14세대 | 51세대 |
주변 입지
교통환경
- 구리~포천 고속도로 동의정부 IC 인접
- 7호선 연장(공사 중), GTX-C노선(예정), 고속터미널(예정)
생활편의시설
- 이마트, 코스트코 등 고산지구 생활권
교육환경
- 고산초(24년 개교 예정) 도보권
자연환경
- 리듬시티 내 근린공원, 문화공원, 수변공원 등 계획
분양정보
평면도
더샵 리듬시티의 공급면적은 전용면적 60㎡, 84㎡로 구성되어 있습니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 60㎡ | 328,000,000원 | 353,000,000원 | 15,000,000원 | 16,000,000원 |
| 84㎡ | 469,000,000원 | 501,000,000원 | 26,000,000원 | 27,000,000원 |
의정부 더샵 리듬시티 아파트가 공급되는 지역 주변 아파트 중 신축 아파트의 84 타입의 매매가가 8억원에 거래되고 있으며 전세는 4억 중반대의 가격에 형성되어 있습니다. 일반적으로 주변 신축 아파트보다 20% 정도 저렴한 분양가로 책정되면 안전마진이 확보된 것으로 보기 때문에 의정부 더샵 리듬시티는 주변 시세 대비 안전마진이 충분히 잡힐 수 있는 수준으로 볼 수 있을 것 같습니다.
청약자격
더샵 리듬시티의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 4월 15일을 기준으로 의정부시 혹은 서울시, 인천광역시, 경기도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 의정부시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
더샵 리듬시티는 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.
청약일정
더샵 리듬시티의 청약일정입니다.
- 입주자 모집공고: 4월 15일
- 특별공급 청약신청: 4월 25일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 4월 26일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 4월 27일
- 일반공급 2순위 청약신청: 4월 28일
- 당첨자 발표: 5월 4일
- 서류 제출 기간: 5월 6일 ~ 5월 12일
- 계약기간: 5월 16일 ~ 5월 20일
더샵 리듬시티의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 더샵 리듬시티의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 더샵 리듬시티 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 더샵 리듬시티의 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 의정부시 산곡동 487일원에 위치하고 있습니다.
