e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 분양이 로또청약일 수 있는 이유 주변시세 확인

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 4월 분양을 예정하고 있는 단지로 높은 시세 차익을 기대할 수 있어서 로또청약을 기대하고 많은 관심이 집중되고 있는 청약단지입니다. 우선 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 시세 대비 크게 저렴한 수준의 분양가로 책정될 것이라는 기대감으로 큰 관심을 받고 있습니다. 게다가 신안산선, 월판선 등의 주요 개발 호재가 예정되어 있기 때문에 입지적인 측면에서도 부족함이 없는 단지입니다. 

1. 공급 위치: 경기도 시흥장현 공공주택지구 B-10BL(시흥시 군자동 244-2)
2. 주택전시관 오픈 예정 일정: 2022년 4월 중 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 25층 4개 동 총 431세대

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴

주변 입지

교통환경

• 서해선 시흥능곡역 도보 이용 가능한 역세권 단지
• 제3경인고속화도로, 수도권 제1순환고속도로, 서해안 고속도로, 영동고속도로 등 주요 고속도로 진입 용이
• 시흥능곡역 환승선(신안산선) 개통 예정
• 시흥시청역 월곶~판교선 개통 예정

생활편의시설

• 시흥플랑드르(대형복합시설)로 모다아울렛, 롯데시네마 등 쇼핑, 문화시설 이용 가능
• 시흥능곡역 주변 역세권 상권 이용 편리

교육환경

• 단지 내 어린이집(예정), 단지 앞 한여울 초등학교
• 시흥능곡역, 시흥시청 주변 학원가 이용 편리

자연환경

• 군자봉, 능골공원, 실개울공원

 

분양정보

평면도

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 공급면적은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 총 3개 타입으로 공급될 예정입니다.

 

예상 분양가

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴가 위치하는 시흥능곡역 인근의 신축 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가가 11억원 이상에 거래되고 있으며 전세는 6억원대에 형성되어 있습니다. e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 아파트이기 때문에 일반적인 분양단지보다 저렴한 분양가로 책정될 것으로 예상되고 있는데 84 타입의 분양가가 5억원 초반대로 나올 것으로 예상되고 있기 때문에 주변 시세 대비 절반 수준의 저렴한 분양가로 나오지 않을까 싶습니다.

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 주변시세

청약자격

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 공공분양으로 진행되기 때문에 일반공급 당첨자 선정 방법에서 입주자 저축의 매월 인정 납입금액 기준 저축총액이 많은 순으로 선정되어 청약 납입금이 당첨에 중요한 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 전용면적 84㎡ 주택을 공급하기 때문에 부동산과 자동차 소유에 관한 자산보유기준과 소득기준은 적용되지 않을 예정입니다. e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 일반공급 1순위 청약자격은 아래의 조건을 모두 충족할 때 주어집니다.

• 입주자 모집공고일 기준 무주택세대 구성원 중 세대주
• 청약통장 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입한 자(매월 납입금 최대 10만원까지 인정)
• 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자(세대원 포함)가 아닌 자

 

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 로또청약이 될 가능성이 높은 단지로 많은 관심이 집중되고 있는 만큼 청약에 필요한 정보를 확인하고 준비를 해두는 것도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고문이 발표되면 다시 한번 청약과 관련된 핵심 정보를 정리하도록 하겠습니다.

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