더샵 광양라크포엠 분양가 평면도 아파트 청약 분양공고 모델하우스

더샵 광양라크포엠

더샵 광양라크포엠의 분양가와 아파트 주변시세와 입지 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 오는 10월 4일~10월 6일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

1. 공급 위치: 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
2. 입주시기: 2025년 11월 예정
3. 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 29층 9개 동 총 920세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
특별공급	69세대	89세대	142세대	24세대	69세대

 

청약자격

더샵 광양라크포엠의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 9월 22일을 기준으로 광양시 혹은 전라남도나 광주광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 광양시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.

더샵 광양라크포엠은 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한과 전매 제한이 적용되지 않습니다.

 

주변 입지

교통환경

• 중마로, 중마중앙로, 동광양 IC, 이순신대교

생활편의시설

• 단지 인근 대형마트
• 단지 앞 광양커뮤니티센터 및 주요 관공서 인접

교육환경

• 한국창의예술고등학교 도보 통학 가능
• 단지 인근 초등학교, 중학교, 고등학교

직주근접

• 광양제철소 등 주요 산업단지

이외에 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스, 실내 골프연습장, 북카페, 독서실, 어린이집, 게스트 하우스 등이 조성될 예정이며 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴 라이팅, 대기전력 차단 시스템 등이 적용될 예정입니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
84㎡	338,000,000원	434,800,000원	13,500,000원	18,100,000원
115㎡	421,800,000원	500,000,000원	20,000,000원	23,800,000원
134㎡	792,800,000원	792,800,000원	27,200,000원	27,200,000원
137㎡	806,800,000원	806,800,000원	28,000,000원	28,000,000원
157㎡	896,500,000원	896,500,000원	32,300,000원	32,300,000원
159㎡	900,000,000원	900,000,000원	34,000,000원	34,000,000원

단지 인근 약 5년 정도 지난 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 약 3억 초반대에 올라와 있고 동일 면적의 전세가는 2억 중반대에 형성되어 있습니다.  일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

 

평면도

더샵 광양라크포엠의 공급면적은 전용면적 84㎡~159㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

청약일정

더샵 광양라크포엠의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

• 입주자 모집공고: 9월 22일
• 특별공급 청약신청: 10월 4일
• 일반공급 1순위 청약신청: 10월 5일
• 일반공급 2순위 청약신청: 10월 6일
• 당첨자 발표: 10월 17일
• 서류 제출 기간: 10월 18일 ~ 10월 22일
• 계약기간: 10월 28일 ~ 11월 2일

더샵 광양라크포엠의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 더샵 광양라크포엠의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 더샵 광양라크포엠 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 더샵 광양라크포엠의 견본주택(모델하우스) 위치는 전라남도 광양시 중동 1732-2에 위치하고 있습니다.

더샵 광양라크포엠 입주자모집공고문.pdf

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