범어 자이 무순위 줍줍 아파트 주변시세 분양가 청약 최신 정보

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2022. 8. 12.

범어 자이

범어 자이는 대구 수성구 범어동에 공급하는 자이 브랜드 아파트로 수성구의 우수한 교육환경과 다양한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 오는 8월 17일 무순위 줍줍 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원
입주시기: 2026년 2월 예정
공급규모: 아파트 지하 6층, 지상 34층 4개 동 총 399세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 23세대

청약자격

범어 자이의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 8월 12일을 기준으로 대구광역시에 거주하는 무주택세대 구성원 중 성년자에게 주어지며 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하고 청약신청금은 없습니다(외국인은 청약 신청이 불가능합니다). 범어 자이는 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용됩니다.

주변 입지

교통환경

지하철 2호선, 엑스코선(계획)
동대구로, 달구벌대로, KTX, SRT, 동대구역 복합환승센터 고속버스
동대구 IC

생활편의시설

신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트
수성구청, 대구지방검찰청, 대구지방법원

교육환경

범어초, 경신중, 경신고
수성구청역 학원가, 구립 범어도서관

자연환경

야시골공원

단지 내 커뮤니티 시설로는 도서관, 스쿨버스 존, 피트니스 클럽, 골프연습장 등이 들어올 예정이며 단지 시스템으로는 자이 스마트홈 시스템을 통한 인공지능 스피커 연동 기능, 택배 알림, 에너지 세이빙, 날씨정보 제공 등의 기능을 이용할 수 있으며 일괄소등 스위치, 전력회생형 엘리베이터, 고효율 LED, 에너지 관리 시스템, 전자책 도서관, 주차 유도 시스템, 전기차 충전소, 무인택배 등이 적용됩니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
114㎡	1,215,500,000원	1,280,000,000원	-	-

단지 인근 약 15년 된 아파트의 전용면적 101 타입의 매매가는 약 10억원에 올라와 있으며 전용면적 125 타입의 전세가는 약 5억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

평면도

범어 자이의 공급면적은 전용면적 84㎡~114㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.