화성 봉담 자이 라젠느 분양가 평면도 아파트 주변시세 청약 최신 정보
- 재테크/부동산
- 2022. 8. 7.
화성 봉담 자이 라젠느
화성 봉담 자이 라젠느는 화성시 봉담읍 동화리 203번지 일대의 화성 동화지구에 공급되는 아파트로 주거 선호도가 높은 자이 브랜드의 아파트로 공급되어 많은 관심이 모이고 있습니다. 오는 8월 16일~8월 19일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 경기도 화성시 봉담 동화지구 A-1블록
- 입주시기: 2025년 5월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 25층 7개 동 총 862세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 74세대 | 84세대 | 149세대 | 25세대 | 74세대 |
청약자격
화성 봉담 자이 라젠느의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 8월 5일을 기준으로 화성시 혹은 서울특별시나 인천광역시, 경기도 등 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 화성시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
화성 봉담 자이 라젠느는 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 특별공급 당첨의 경우 3년 혹은 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 수도권 제2순환도로(봉담~동탄)
- 과천봉담도시고속화도로 봉담 IC 인접
- 수인 분당선 오목천역
- 서울 주요 지역으로 이동하는 광역버스 노선 운영
생활편의시설
- 이마트, 하나로마트, CGV
교육환경
- 와우 중학교, 봉담 1고(예정)
- 봉담읍 학원가
자연환경
- 봉담 호수공원
이외에 단지 내 조경시설로 엘리시안 가든, 워터 갤러리, 파크 테라스, 주민 운동시설, 자이펀그라운드 등이 조성될 예정이며 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 골프 연습장, GX룸, 사우나, 자이안 라운지, 작은 도서관, 독서실 등이 들어설 예정입니다. 단지 내 시스템으로는 자이 스마트홈 시스템을 통한 인공지능 스피커 연동 기능, 택배 및 부재중 방문자 확인 등의 기능을 이용할 수 있으며 적외선 감지기, 차량번호인식 주차관제시스템, 고해상도 CCTV, 엘리베이터 방범 핸드레일, 고효율 LED 조명, 일괄소등 스위치, 전력회생형 엘리베이터, 지하주차장 LED 조명제어, 전기차 충전소, 무인 택배 등이 적용됩니다.
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 377,100,000원 | 432,600,000원 | 10,060,000원 | 11,550,000원 |
| 84㎡ | 479,100,000원 | 554,000,000원 | 10,850,000원 | 13,830,000원 |
| 101㎡ | 585,300,000원 | 677,100,000원 | 13,650,000원 | 15,320,000원 |
| 112㎡ | 898,100,000원 | 898,100,000원 | 14,880,000원 | 14,880,000원 |
단지 인근 약 13년 된 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 5억 중반대에 올라와 있으며 동일 면적의 전세가는 3억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
화성 봉담 자이 라젠느의 공급면적은 전용면적 59㎡~112㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
화성 봉담 자이 라젠느의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 8월 5일
- 특별공급 청약신청: 8월 16일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 8월 17일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 8월 18일
- 일반공급 2순위 청약신청: 8월 19일
- 당첨자 발표: 8월 25일
- 서류 제출 기간: 8월 27일 ~ 8월 30일
- 계약기간: 9월 5일 ~ 9월 7일
화성 봉담 자이 라젠느의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 화성 봉담 자이 라젠느의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 화성 봉담 자이 라젠느 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 화성 봉담 자이 라젠느의 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 239에 위치하고 있습니다.
