서희 스타힐스 더 도화 분양가 평면도 청약 최신 정보 아파트 주변시세
- 재테크/부동산
- 2022. 7. 20.
서희 스타힐스 더 도화
서희 스타힐스 더 도화는 인천 미추홀구 도화동에 공급하는 아파트로 도화지구 내 대형 마트와 교육 환경 등의 준수한 생활 인프라를 갖추고 있으며 주안 국가산업단지 및 행정타운과도 가까운 위치에 있습니다. GTX-B 노선의 개통도 예정되어 있으며 제물포와 부평역을 연결하는 트램도 계획 중에 있어서 교통 인프라 개발 호재도 기대해볼 수 있는 단지입니다. 오는 7월 26일~7월 29일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 인천광역시 미추홀구 도화동 843번지 일원
- 입주시기: 2025년 8월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 26층 2개 동 총 144세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 14세대 | 14세대 | 29세대 | 4세대 | 15세대 |
청약자격
서희 스타힐스 더 도화의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 7월 15일을 기준으로 인천광역시 혹은 경기도나 서울특별시 등의 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 인천광역시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
서희 스타힐스 더 도화는 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매 제한은 소유권 이전등기일 혹은 3년까지로 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 1호선 제물포역, 도화역 인접
- 제1, 2 경인고속도로, 수도권 제2순환로
- GTX-B(예정), 부평연안부두선(계획)
생활편의시설
- 홈플러스, 이마트 트레이더스
- 인천의료원, 인천백병원
교육환경
- 도보 통학 가능 거리 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 위치
- 어린이도서관
자연환경
- 염전 공원, 화동 공원, 엘리웨이 인천
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 364,000,000원 | 411,000,000원 | 24,800,000원 | 24,800,000원 |
단지 인근 신축 아파트의 전용면적 74 타입의 매매가는 약 6억 5천만원에 올라와 있고 동일 면적의 전세가는 약 3억 중반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
서희 스타힐스 더 도화의 공급면적은 전용면적 38㎡~59㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약일정
서희 스타힐스 더 도화의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 7월 15일
- 특별공급 청약신청: 7월 26일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 7월 27일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 7월 28일
- 일반공급 2순위 청약신청: 7월 29일
- 당첨자 발표: 8월 4일
- 서류 제출 기간: 8월 5일 ~ 8월 11일
- 계약기간: 8월 16일 ~ 8월 18일
서희 스타힐스 더 도화의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 서희 스타힐스 더 도화의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 서희 스타힐스 더 도화 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 서희 스타힐스 더 도화의 견본주택(모델하우스) 위치는 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 730에 위치하고 있습니다.
