원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가 평면도 청약 최신 정보 주변시세 분석

    원당역 롯데캐슬 스카이엘

    원당역 롯데캐슬 스카이엘은 원당 4구역 재개발로 공급되는 아파트 단지로 지하철 3호선 원당역 역세권에 위치하고 있습니다. 원당 뉴타운에 들어서는 첫 번째 프리미엄 아파트이기 때문에 큰 관심을 모으고 있으며 고양 은평선, 식사 트램, 교외선 등 다양한 교통 개발 호재가 추진되고 있는 지역입니다. 오는 7월 11일~7월 14일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

    원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 조감도

    1. 공급 위치: 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원
    2. 입주시기: 2024년 8월 예정
    3. 공급규모: 아파트 지하 6층, 지상 36층 11개 동 총 1,236세대 중 일반분양 629세대(조합원 공급 478세대, 보류 12세대, 임대 117세대 제외)
      기관추천 다자녀가구 신혼부부 노부모부양 생애최초
    특별공급 62세대 62세대 125세대 18세대 62세대

    원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트
    원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트

    청약자격

    원당역 롯데캐슬 스카이엘의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 6월 30일을 기준으로 고양시 혹은 경기도나 서울특별시, 인천광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 고양시 거주자에게 우선 공급합니다.

    • 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
    • 세대주
    • 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
    • 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

    원당역 롯데캐슬 스카이엘은 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 3년 혹은 소유권 이전등기일까지로 제한됩니다.

    주변 입지

    교통환경

    • 3호선 원당역 역세권
    • 수도권 제1순환고속도로, 서울문산 고속도로

    생활편의시설

    • 하나로마트, 원당시장, 롯데마트, 이케아, 스타필드
    • 고양시청, 고양소방서
    • 원당시장
    • 성사 체육공원

    교육환경

    • 도보 통학 가능 거리 성사초등학교

    자연환경

    • 성라공원, 마상 근린공원, 자전거공원

    이외에 스마트 상활 정보기, 침실 음성인식 네트워크 스위치, 13인치 월패드, 스마트폰 애플리케이션, 홈 IoT 시스템, 원패스 시스템, 주방 10인치 TV, 비상벨 시스템, 스마트 도어폰, 욕실 스피커폰, 자석 감지기, 동체 감지기, 주차관제 차번 인식 시스템, CCTV 시스템, 무인경비 시스템, 세대 내 LED 조명, 지하주차장 LED 조명, 옥외 LED 가로등, 우수 재활용 시스템, 전기자동차 충전 시스템, 주차 유도 시스템, 세대 전열교환 환기시스템, 각방 온도조절 시스템, 욕실 바닥 난방 등의 시스템 설계가 적용되며 코지 가든, 스파클링 가든, 그리너리 필드, 웰니스 가든 등의 조경 시설이 형성될 예정입니다.

    분양가

    전용면적 분양가(최저) 분양가(최고) 발코니 확장비(최저) 발코니 확장비(최고)
    35㎡ 244,000,000원 244,000,000원 - -
    47㎡ 340,000,000원 370,000,000원 10,000,000원 10,000,000원
    59㎡ 529,000,000원 586,000,000원 15,100,000원 15,700,000원

    단지 인근의 약 30년 된 아파트의 전용면적 84 타입의 매매가는 6억원대에 거래되고 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20% 가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다. 

    평면도

    원당역 롯데캐슬 스카이엘의 공급면적은 전용면적 35㎡~59㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

    청약일정

    원당역 롯데캐슬 스카이엘의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소나 변경이 불가능하기 때문에 청약 일정에 유의해야 합니다.

    • 입주자 모집공고: 6월 30일
    • 특별공급 청약신청: 7월 11일
    • 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 7월 12일
    • 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 7월 13일
    • 일반공급 2순위 청약신청: 7월 14일
    • 당첨자 발표: 7월 20일
    • 서류 제출 기간: 7월 22일 ~ 7월 29일
    • 계약기간: 8월 1일 ~ 8월 5일

    원당역 롯데캐슬 스카이엘의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 원당역 롯데캐슬 스카이엘의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 원당역 롯데캐슬 스카이엘 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘의 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1번지에 위치하고 있습니다.

    원당역 롯데캐슬 스카이엘 입주자모집공고문.pdf
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