범어 자이 분양가 평면도 청약 최신 정보 주변시세

다니엘(Data Engineer)
재테크/부동산
2022. 6. 26.

범어 자이

범어 자이는 대구에서 가장 주거선호도가 높은 수성구 범어동에 공급되는 자이 브랜드 아파트로 대구 지하철 2호선을 이용할 수 있는 범어역과 동대구로, 달구벌대로 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있으며 주변에 다수의 명문 학교와 학원가도 형성되어 있습니다. 또, 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 위주의 설계와 4 Bay 판상형 구조의 평면도를 확인할 수 있습니다. 오는 7월 4일~7월 6일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.

공급 위치: 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원
입주시기: 2026년 2월 예정
공급규모: 아파트 지하 6층, 지상 34층 4개 동 총 399세대 및 부대복리시설

청약자격

범어 자이의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 6월 23일을 기준으로 대구광역시 혹은 경상북도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 대구광역시 1년 이상 계속 거주자가 대구광역시 1년 미만 거주자 및 경상북도 거주자보다 우선하고 대구광역시 1년 미만 거주자 및 경상북도 거주자로 신청한 경우에는 선정에서 제외될 수도 있습니다.

청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
세대주
과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

범어 자이는 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 5년 혹은 소유권 이전 등기일까지로 제한됩니다.

주변 입지

교통환경

지하철 2호선, 엑스코선(계획)
동대구로, 달구벌대로, 동대구 IC 근접
KTX, SRT, 고속버스 동대구역 복합 환승센터

생활편의시설

현대시티아울렛 대구점, 신세계 백화점 대구점, 이마트 만촌점
수성구청, 범어도서관, 대구지방법원

교육환경

범어초, 경신중, 경신고
수성구청역 학원가

자연환경

야시골 공원

이외에 범어 자이 단지 내 엘리베이터 방범 핸드레일, 적외선 감지기, 차량번호인식 주차관제 시스템, 자이앱 솔루션, 자이 펀 그라운드 비상콜 버튼, 자이 스마트홈 시스템, 고효율 LED 조명, 일괄 소등 스위치, 전력회생형 엘리베이터, 지하주차장 LED 조명제어, 고기밀성 단열창호, 실별 온도 조절기, 스마트 원격 검침 시스템, 전자책 도서관, 주차 유도시스템, 전기차 충전소, 무인택배 시스템, 자이 스마트 패스 등의 다양한 시스템이 적용됩니다.

분양가

전용면적	분양가(최저)	분양가(최고)	발코니 확장비(최저)	발코니 확장비(최고)
84㎡	850,000,000원	961,000,000원	35,000,000원	36,000,000원
114㎡	1,190,000,000원	1,280,000,000원	48,000,000원	48,000,000원

수성구 범어동 인근 신축 아파트의 전용면적 84의 매매가는 15억원 ~ 17억원 수준으로 올라와 있고 전세는 6억원 ~ 7억원대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.

평면도

범어 자이의 공급면적은 전용면적 84㎡~114㎡로 구성되어 있습니다. 각 세대는 남향 위주로 배치되어 있고 대부분의 타입이 판상형 구조의 설계로 이루어져 있어서 채광과 통풍이 유리한 측면이 있습니다. 일반적으로 판상형 구조가 선호도가 높기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.