중앙하이츠 더힐 신평역 아파트 분양가 평면도 주변시세 청약 정보 한 눈에
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 30.
중앙하이츠 더힐
중앙하이츠 더힐은 녹산 산업단지, 화전지구 일반산업단지, 신호 일반산업단지, 에코델타시티, 명지 국제도시 등의 주요 산업단지와 스마트 시티 조성 사업의 중심에 위치하기 때문에 직주근접의 입지를 갖추고 있습니다. 교통환경으로는 부산 도시철도 1호선을 이용할 수 있는 신평역이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 대규모 의료원과 다목적 체육관도 신평동에 들어올 예정이며 가덕도 신공항 부지도 멀지 않은 곳에 위치하고 있습니다. 오는 6월 7일~6월 8일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 부산광역시 사하구 신평동 444-1번지 일원
- 입주시기: 2024년 9월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 12~19층 4개 동 총 185세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 19세대 | 19세대 | 37세대 | 4세대 | 19세대 |
청약자격
중앙하이츠 더힐의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 27일을 기준으로 부산광역시 혹은 울산광역시나 경상남도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 부산광역시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
중앙하이츠 더힐은 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 전매제한은 3년 혹은 소유권 이전등기일까지로 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 신평역 바로 앞 위치
- 동매역 도보 5분 거리
- 제2 대티터널
- 김해공항 15분, 사상 IC 8km
- 해운대, 서면 30분 생활권
생활편의시설
- 롯데마트, 홈플러스, 탑마트
- 서부산 의료원, 사하구 보건소
교육환경
- 신남초 바로 앞 위치
- 하남초, 건국중, 하남중, 건국고, 부산여고, 동아대학교
자연환경
- 동매산 산책로, 을숙도 생태
- 신평 레포츠 공원, 해바라기 공원
커뮤니티
- 낙동강 전망 스카이라운지
- 키즈 도서관, 독서실
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 61㎡ | 363,400,000원 | 393,400,000원 | 16,500,000원 | 16,500,000원 |
| 66㎡ | 405,000,000원 | 435,000,000원 | 17,600,000원 | 17,600,000원 |
| 84㎡ | 511,800,000원 | 551,900,000원 | 18,700,000원 | 18,700,000원 |
중도금 50% 무이자로 진행될 예정으로 중도금 이자 비용으로 인한 부담을 줄일 수 있다는 특징이 있습니다. 인근의 신축 아파트의 전용면적 84㎡의 매매가는 약 4억원 정도에 올라와 있고 동일 면적 기준으로 전세는 3억 3천만원~3억 4천만원 수준으로 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
중앙하이츠 더힐의 공급면적은 전용면적 61㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 중앙하이츠 더힐은 일반적으로 유상 옵션으로 제공되는 다양한 마감재와 인테리어 옵션들이 기본으로 제공된다는 점이 특징으로 안방 드레스룸, 안방 화장대, 침실 붙박이장이 기본으로 제공되고 거실과 안방의 시스템에어컨 역시 무상으로 제공되고 하이브리드 쿡탑, 주방 상판 인조대리석도 무상 옵션으로 제공됩니다. 또한, 단지 대부분이 정남향 배치로 채광과 통풍의 효율을 극대화했고 지상에는 차 없는 단지로 설계가 되었습니다.
청약일정
중앙하이츠 더힐의 청약일정입니다. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하고 청약 접수가 종료되면 어떠한 경우에도 신청 취소 및 변경이 불가능하니 청약 일정에 유의해서 청약을 신청해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 5월 27일
- 특별공급 청약신청: 6월 7일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 6월 8일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 6월 9일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 10일
- 당첨자 발표: 6월 16일
- 계약기간: 6월 27일 ~ 6월 29일
중앙하이츠 더힐의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 중앙하이츠 더힐의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 중앙하이츠 더힐 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 중앙하이츠 더힐의 견본주택(모델하우스) 위치는 부산광역시 사하구 신산북로 11에 위치하고 있습니다.