힐스테이트 환호공원 1블록 2블록 분양가 포항 아파트 주변시세 홈페이지
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 20.
힐스테이트 환호공원
힐스테이트 환호공원은 포항시 북구에 공급되는데 포항시 북구는 비규제 지역이기 때문에 만 19세 이상이면서 청약통장만 있으면 세대주나 세대원 모두 청약을 신청할 수 있으며 주택 유무, 기존 당첨 사실 여부 등도 관계없이 청약을 신청할 수 있는 특징이 있습니다. 게다가 당첨 시에도 재당첨 제한이나 전매제한이 적용되지 않았다는 특징도 있어서 청약에 많은 경쟁이 몰릴 것으로 예상됩니다. 오는 5월 30일~6월 2일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
힐스테이트 환호공원 1블록
- 공급 위치: 경상북도 포항시 북구 양덕동 산 261 외 44필지
- 입주시기: 2025년 10월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 최고 38층 10개 동 총 1,590세대 중 일반분양 1,590세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 129세대 | 155세대 | 256세대 | 44세대 | 127세대 |
힐스테이트 환호공원 2블록
- 공급 위치: 경상북도 포항시 북구 양덕동 산235번지 외 31필지
- 입주시기: 2025년 10월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 38층 10개 동 총 1,404세대 중 일반분양 1,404세대
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 111세대 | 136세대 | 219세대 | 39세대 | 107세대 |
청약자격
힐스테이트 환호공원의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 19일을 기준으로 포항시 혹은 경상북도나 대구광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 포항시 거주자에게 우선 공급합니다.
힐스테이트 환호공원은 수도권 외 비투기과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 재당첨 제한을 적용받지 않고 계약금 완납 후 전매가 가능합니다.
힐스테이트 환호공원 주변 입지
교통환경
- 새천년대로, 삼호로, 소티재로, 영일만대로
- 성곡 IC, 포항 IC, 대련 IC 진입 용이
- 포항고속터미널, KTX 포항역 인접
생활편의시설
- 하나로마트, 죽도시장, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스
- 시티병원, 롯데시네마, 포항시립미술관
교육환경
- 도보 통학 가능 거리 해맞이초
- 항구초, 대도중, 환호여자중 등 다수 학교 인접
- 양덕동, 두호동 일대 학원가 밀집 지역 인접
1블록 분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 299,900,000원 | 339,500,000원 | - | - |
| 84㎡ | 461,300,000원 | 520,000,000원 | - | - |
| 101㎡ | 553,500,000원 | 623,000,000원 | - | - |
2블록 분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 59㎡ | 307,000,000원 | 339,500,000원 | - | - |
| 84㎡ | 461,300,000원 | 520,000,000원 | - | - |
| 101㎡ | 559,500,000원 | 623,000,000원 | - | - |
인근의 약 12년 된 아파트의 전용면적 84㎡의 매매가가 3억 5천만원 ~ 4억원 수준으로 올라와 있으며 동일 면적 전세는 3억 초중반대에 형성되어 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
청약일정
힐스테이트 환호공원 1블록, 2블록의 청약일정입니다. 두 단지의 당첨자 발표일이 서로 다릅니다.
- 입주자 모집공고: 5월 19일
- 특별공급 청약신청: 5월 30일
- 일반공급 1순위 청약신청: 5월 31일
- 일반공급 2순위 청약신청: 6월 2일
- 1블록 당첨자 발표: 6월 9일
- 2블록 당첨자 발표: 6월 10일
- 서류 제출 기간: 6월 14일 ~ 6월 23일
- 계약기간: 6월 27일 ~ 7월 5일
힐스테이트 환호공원의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 힐스테이트 환호공원의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 힐스테이트 환호공원 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 힐스테이트 환호공원의 견본주택(모델하우스) 위치는 경상북도 포항시 북구 장성동 1527-1에 위치하고 있습니다.