초읍 월드메르디앙 에듀포레 분양가 평면도 부산 초읍 아파트 주변시세
- 재테크/부동산
- 2022. 5. 13.
초읍 월드메르디앙 에듀포레
초읍 월드메르디앙 에듀포레는 부산 초읍동에 공급되며 일반적으로 교육환경이 좋은 입지를 갖추고 있는 단지의 이름이 에듀포레로 붙여지기 때문에 학교와 학원가가 인접하여 학세권의 입지를 갖추고 있습니다. 교통 입지 측면에서도 우수해서 종합운동장역, 거제역, 양정역, 사직역, 부전역 등의 이용이 용이하고 향후 KTX-이음도 개통 예정에 있어서 교통 개발 호재도 안고 있습니다. 오는 5월 23일~5월 26일까지 각 유형별 청약 신청을 받기 때문에 청약에 관심 있으신 분들은 청약 일정을 참고하시기를 바랍니다.
- 공급 위치: 부산광역시 부산진구 초읍동 529-14번지 일원
- 입주시기: 2024년 4월 예정
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 12층 4개 동 총 116세대 중 총 96세대(일반공급 40세대) 및 부대복리시설
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | |
| 특별공급 | 10세대 | 14세대 | 19세대 | 3세대 | 10세대 |
청약자격
초읍 월드메르디앙 에듀포레의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 5월 11일을 기준으로 부산광역시 혹은 울산광역시나 경상남도에 거주하고 있는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 부산광역시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
초읍 월드메르디앙 에듀포레는 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 7년간 재당첨 제한 기간이 적용되며 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다.
주변 입지
교통환경
- 종합운동장역, 거제역, 사직역, 부전역, 만덕3터널(6월 개통 예정)
- KTX 이음(예정)
생활편의시설
- 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 아시아드, 롯데마트
교육환경
- 초읍초, 초읍중, 부산진고 도보 3분 거리
- 시립시민도서관, 사직동 학원가 인접
자연환경
- 부산시민공원, 어린이대공원, 단지 앞 초연 근린공원, 화지공원
분양가
| 전용면적 | 분양가(최저) | 분양가(최고) | 발코니 확장비(최저) | 발코니 확장비(최고) |
| 49㎡ | 308,950,000원 | 323,270,000원 | 12,000,000원 | 12,000,000원 |
| 59㎡ | 365,580,000원 | 413,780,000원 | 15,000,000원 | 15,000,000원 |
| 97㎡ | 612,160,000원 | 612,160,000원 | 24,000,000원 | 24,000,000원 |
비교할만한 인근의 신축 아파트가 없어서 20년 정도 된 구축 아파트와 시세 비교를 하면 전용면적 84 타입의 매매가가 약 3억 6천만원 정도에 올라와 있음을 확인할 수 있습니다. 일반적으로 인근 신축 아파트와 비교했을 때 분양가가 시세 대비 20%가량 저렴하면 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있고 구축 아파트와 비교했을 때에는 30% 정도 저렴하면 안전마진을 확보한 것으로 볼 수 있습니다.
평면도
초읍 월드메르디앙 에듀포레의 공급면적은 전용면적 49㎡~97㎡로 구성되어 있습니다. 한샘 브랜드 가구로 시공되는 것이 특징이며 발코니 확장 시 거실 시스템 에어컨이 무상으로 제공됩니다.
청약일정
초읍 월드메르디앙 에듀포레의 청약일정입니다.
- 입주자 모집공고: 5월 11일
- 특별공급 청약신청: 5월 23일
- 일반공급 1순위 청약신청(해당 지역): 5월 24일
- 일반공급 1순위 청약신청(기타 지역): 5월 25일
- 일반공급 2순위 청약신청: 5월 26일
- 당첨자 발표: 6월 2일
- 계약기간: 6월 13일 ~ 6월 15일
초읍 월드메르디앙 에듀포레의 청약과 관련된 내용을 살펴보았는데, 이외에 초읍 월드메르디앙 에듀포레의 청약과 관련된 더욱 자세한 내용은 초읍 월드메르디앙 에듀포레 홈페이지와 입주자 모집공고문을 참고하시기를 바랍니다. 초읍 월드메르디앙 에듀포레의 견본주택(모델하우스) 위치는 부산광역시 동래구 온천동 1750-33, 2층에 위치하고 있습니다.